银行借款及抵押合同样本

银行借款及抵押合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款银行）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。第二条借款期限1.借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于诉讼方式。第三条借款利率1.借款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，并有权根据市场情况进行调整。2.借款利息计算方式为：按日计息，按月支付。第四条借款用途甲方保证所借资金用于__________（注明用途），不得挪作他用。第五条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金和利息。2.还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息、到期还款法。第六条抵押物1.甲方同意将其名下的__________（抵押物名称）作为本合同的抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款本息。2.抵押物权属清晰，不存在任何争议和纠纷。3.甲方应在合同签订之日起办理抵押物登记手续，并将抵押物权利凭证交付乙方。第七条担保1.甲方同意提供__________（担保人名称）为本次借款提供连带责任保证担保。2.担保人对甲方的借款本息承担保证责任，保证期间为借款期限加上借款期限届满后的__________年。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。2.如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。第九条违约责任1.甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息，并按违约金额的一定比例（__________%）追究甲方违约责任。2.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的，乙方有权依法采取催收措施，并按逾期金额的一定比例（__________%）收取滞纳金。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方银行许可证复印件4.抵押物权属证明文件5.担保人担保资格证明文件6.借款用途证明文件7.还款计划表8.抵押物登记证明文件9.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照本合同约定的资金用途进行使用，违反合同约定的行为。2.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息：指甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款，违反合同约定的行为。3.甲方提供的担保人不履行保证责任：指甲方提供的担保人未能按照本合同约定的保证责任进行履行，违反合同约定的行为。4.甲方提供的抵押物权属不清晰：指甲方提供的抵押物存在权属争议和纠纷，违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款银行申请借款的法人或其他组织。2.贷款银行：指提供贷款服务的银行。3.借款金额：指借款人向贷款银行申请的贷款本金总额。4.借款期限：指借款人应按照约定的期限偿还借款本金和利息的时间。5.借款利率：指借款人应按照约定的利率支付借款利息的比率。6.抵押物：指借款人提供给贷款银行作为借款担保的财产。7.担保：指担保人对借款人的借款本息承担保证责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款本息，并按违约金额的一定比例追究甲方违约责任。2.问题：甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。解决办法：乙方有权依法采取催收措施，并按逾期金额的一定比例收取滞纳金。3.问题：甲方提供的担保人不履行保证责任。解决办法：乙方有权向担保人追偿，并要求担保人按照保证责任履行相应的义务。4.问题：甲方提供的抵押物权属不清晰。解决办法：甲方应在合同签订之日起办理抵押物登记手续，并将抵押物权利凭证交付乙方。如发生权属争议，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.企业经营性融资需求2.个人消