房产交易过户纠纷

房产交易过户纠纷合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付价款和履行相关义务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产证号：________________，产权性质为：________________。1.3甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等纠纷。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______期支付，具体支付时间为：________________。2.3乙方未按期支付购房款的，应按照逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方，并办理物业交割手续。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的物业相关资料，包括物业费、水电费等。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2若甲方违反本合同第1.3条的约定，导致房产过户发生纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请书5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.物业交割清单7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间配合乙方办理房产过户手续，或提供虚假房产信息的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或逾期支付的，构成违约。3.甲方在过户完成后未向乙方提供完整的物业相关资料的，构成违约。4.甲方违反本合同约定，导致房产过户发生纠纷，使乙方无法取得房产所有权的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有权人。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的过程。4.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房产购买价格。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；协商不成的，乙方可以解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.乙方逾期支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付购房款；协商不成的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户发生纠纷：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方未提供完整的物业相关资料：乙方可以要求甲方提供完整的物业相关资料；甲方拒不提供的，乙方可以解除合同，并要求甲方承担相应的违约