房屋买卖合同的补充协议解答

房屋买卖合同的补充协议解答合同编号：__________房屋买卖合同的补充协议解答一、合同双方甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、补充协议内容2.1房屋交付及验收甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。2.2房屋产权及过户甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如房屋存在抵押等权利瑕疵，甲方应提前告知乙方，并承担相应法律责任。2.3房价款的支付乙方应按照合同约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。2.4房屋维修及保修甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合入住条件。自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修及保修事项由乙方负责。2.5物业服务及费用甲方应协助乙方了解并接入物业服务，物业服务费用由乙方承担。如房屋存在物业管理费等费用未结清的情况，甲方应提前告知乙方，并承担相应费用。2.6合同的变更与解除任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，双方应按照合同约定的争议解决方式处理。2.7争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.补充协议5.不动产登记申请表6.物业服务合同7.物业费收费标准8.房屋维修记录9.付款凭证10.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未如实告知乙方房屋的产权情况，导致乙方无法正常办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房价款，或逾期支付。4.乙方未按照约定时间进行房屋验收，或验收后未及时通知甲方。5.甲方未按照约定进行房屋维修，导致房屋无法正常使用。6.甲方未协助乙方了解并接入物业服务，导致乙方无法正常居住。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构依法对房屋所有权进行登记，并颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋共有权证：是指国家不动产登记机构依法对房屋共有权进行登记，并颁发的证明房屋共有权归属的法律文件。3.不动产登记：是指不动产权利人或者利害关系人依照法律规定，将其不动产权利或者限制登记在国家不动产登记簿上的行为。4.物业服务：是指物业服务企业或者物业服务管理人对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：是指双方因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。3.问题：房屋产权存在瑕疵。解决办法：乙方可以要求甲方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方承担相应的违约责任。5.问题：物业服务不符合约定。解决办法：乙方可以与物业服务企业协商解决，如协商不成，可以向相关部门投诉。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。