物业续签合同的相关规定

物业续签合同的相关规定合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业服务内容1.1甲方应按照《物业管理条例》和国家相关法律法规，提供住宅小区的物业管理服务。1.2甲方应保证乙方住宅小区内的公共设施设备正常运行，包括但不限于绿化、保洁、安保、消防、维修等工作。1.3甲方应按照合同约定，向乙方提供优质、高效的物业服务，确保乙方居住环境的舒适和安全。第二条物业服务费用2.1乙方应按照《物业服务收费标准》向甲方支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修费等。2.2乙方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用，逾期未支付的，应按照合同约定支付滞纳金。2.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定提供相应的物业服务。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2在本合同有效期内，甲乙双方应遵守合同约定，共同维护住宅小区的物业管理。3.3本合同期满后，如甲乙双方无异议，可以续签。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行合同；甲方未履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付；乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代原《物业服务合同》。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物业管理条例》2.《物业服务收费标准》3.甲方（物业公司）的营业执照复印件4.甲方（物业公司）的资质证书复印件5.乙方（业主）的身份证明复印件6.物业公司提供的服务质量承诺函7.物业公司提供的服务流程说明8.物业公司提供的应急预案9.业主大会决议或授权书10.物业服务合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，包括但不限于绿化、保洁、安保、消防、维修等工作。2.甲方未按照合同约定答复乙方提出的合理疑问或要求。3.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的。4.乙方未按照合同约定履行其他义务的。5.甲方未按照合同约定时间提供服务或答复的。6.甲方未按照合同约定标准提供服务的。7.甲方未按照合同约定维护公共设施设备的。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司按照合同约定，对业主共有部分及共用设施设备进行维修、养护、管理等活动。2.物业服务合同：指物业服务公司（甲方）与业主（乙方）之间签订的，约定物业服务公司为业主提供物业管理服务的合同。3.物业服务费用：指业主为享受物业服务公司提供的服务，按照约定向物业服务公司支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按照合同约定时间支付物业服务费用，应向甲方支付的逾期付款的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内履行合同；甲方仍不履行的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付；乙方逾期未支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方在合理期限内整改；甲方仍不符合约定的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。4.物业公司未按照合同约定时间答复。解决办法：业主可以向物业公司提出书面催告，要求其在合理期限内答复；物业公司仍不答复的，业主可以向相关主管部门投诉。五、所有应用场景：1.物业服务合同到期，双方同意续签。2.物业服务公司提供服务质量不符合约定。3.业主未支付