房屋买卖中介责任协议范本

房屋买卖中介责任协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.3乙方拟购买该房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款。二、中介服务内容（1）为甲乙双方提供房源信息及买方需求信息；（2）协助甲乙双方进行看房、洽谈、成交等事宜；（3）协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、房产过户手续等相关事宜；（4）提供房地产交易法律法规、政策咨询等相关服务。2.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。三、中介费用及支付方式3.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2甲方、乙方同意在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向丙方支付中介费用。3.3丙方开具正规发票，甲方、乙方按照约定支付中介费用。四、保密条款4.1甲乙丙三方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，甲乙丙三方不得向第三方披露本协议及履行过程中的相关信息。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方产生损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订且中介费用支付完毕后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房产过户手续相关文件5.支付凭证复印件6.中介服务费用发票复印件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.任何一方未履行保密义务。5.甲方未提供合法所有权证明或处置权证明。6.乙方未具备购房资格或提供虚假购房资格证明。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对该土地使用、收益的权利。3.中介服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息、咨询、协助等服务的活动。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方延迟交付或交付的房屋不符，乙方可以要求甲方承担违约责任，如延迟交付的违约金。2.房价款支付问题：如乙方延迟支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.中介服务问题：如丙方提供虚假信息，甲方和乙方可以要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。4.保密义务问题：如任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，泄露方应承担违约责任。5.房屋所有权证明问题：如甲方未提供合法所有权证明，乙方有权拒绝支付房价款。6.购房资格问题：如乙方未具备购房资格或提供虚假购房资格证明，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿出售和购买房屋。2.甲乙双方需要通过中介方提供的中介服务完成房屋买卖。3.甲乙双方同意