补充协议中的按揭相关规定

补充协议中的按揭相关规定合同编号：__________补充协议中的按揭相关规定甲方：__________乙方：__________一、按揭定义及范围1.2按揭范围包括主合同项下的全部债务及甲方与债务人之间形成的其他债权债务关系。二、按揭物的设定与变动2.1甲方应在主合同约定的债务履行期限内，按照乙方的要求设定按揭物，并将按揭物的权属证明等相关文件交付乙方。2.2按揭物的价值应足以覆盖主合同项下的债务及利息、违约金等相关费用。如按揭物的价值发生减损，甲方应在乙方通知后的__日内采取措施予以补足。2.3甲方不得随意处分按揭物，如需转让、出租、设定抵押等，应事先取得乙方的书面同意。2.4如债务人违约，甲方应在乙方要求的时间内提供新的按揭物，以保障乙方的债权得以实现。三、按揭权的行使与限制3.1乙方在主合同约定的债务履行期限内，有权依据主合同和本补充协议的约定，行使按揭权。3.2乙方行使按揭权时，应提前__日通知甲方。甲方应在乙方指定的时间内配合乙方办理相关手续。3.3乙方行使按揭权不得损害甲方的合法权益，包括但不限于甲方对债务人的其他债权、投资权益等。3.4甲方不得以任何理由阻止乙方行使按揭权，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。四、按揭解除与终止4.1在债务人按时履行主合同约定的债务后，甲方应及时办理按揭解除手续，将按揭物的权属证明等相关文件归还乙方。4.2如债务人违约，乙方有权依据主合同和本补充协议的约定，采取措施实现其债权。按揭解除手续应在乙方实现债权后办理。4.3甲方应在按揭解除后__日内，向乙方出具按揭解除证明。五、违约责任5.1甲方违反本补充协议的约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方违反本补充协议的约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.主合同2.按揭物的权属证明3.按揭解除证明4.债务人还款记录5.违约金计算公式6.法律意见书7.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定设定按揭物，或按揭物的价值不足以覆盖债务及费用。2.甲方未经乙方同意，处分按揭物。3.甲方阻止乙方行使按揭权。4.债务人未按时履行主合同约定的债务。5.甲方未按约定时间办理按揭解除手续。6.甲方未向乙方出具按揭解除证明。三、法律名词及解释：1.按揭：指甲方将其在主合同项下的债务人应支付的债务，以债务人的财产为抵押，向乙方申请贷款，并以乙方对债务人的债权为担保的一种融资方式。2.按揭物：指设定按揭的债务人财产。3.按揭权：指乙方在主合同约定的债务履行期限内，依据主合同和补充协议的约定，对按揭物行使的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.按揭物价值不足：甲方应在乙方要求的时间内提供新的按揭物，或增加债务人的其他财产为抵押。2.按揭物处分争议：甲方处分按揭物前，应事先取得乙方的书面同意。如乙方不同意，甲方不得处分。3.乙方行使按揭权受损：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。4.按揭解除手续未办理：甲方应及时办理按揭解除手续，将按揭物的权属证明等相关文件归还乙方。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，乙方为贷款人，双方就债务人的财产设定按揭，以担保乙方贷款的安全。2.债务人未按时