房屋土地买卖合同纠纷解决方法

房屋土地买卖合同纠纷解决方法合同编号：__________房屋土地买卖合同纠纷解决方法甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条标的及价格1.1甲方同意出售/购买的标的位于__________，面积为__________平方米，土地使用权证号/房屋所有权证号为__________。1.2乙方同意购买/出售该标的，购买/出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条付款方式及时间2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项。剩余款项支付完成后，甲方应将标的过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交接单》，确认标的的交付情况。3.2甲方应协助乙方办理标的过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余款项。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的过户完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋/土地使用权证/所有权证复印件2.定金支付凭证3.物业交接单4.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的，或交付的标的不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付款项。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定承担过户费用。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝友好协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.标的：指本合同所述的房屋/土地。2.定金：指乙方支付给甲方的购买/出售意向保证金。3.过户：指将房屋/土地所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指双方因合同执行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的：甲方应按合同约定时间交付标的，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方有权要求延长交付时间或要求甲方支付违约金。2.标的质量不符合约定：甲方应保证标的质量符合合同约定。如标的质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。3.乙方延迟支付款项：乙方应按合同约定时间支付款项。如延迟支付，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.甲方未协助办理过户手续：甲方应按合同约定协助乙方办理过户手续。如未协助办理，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担过户费用或解除合同。5.乙方未承担过户费用：乙方应按合同约定承担过户费用。如未承担，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付过户费用。6.争议发生：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个