房屋买卖合同的法律纠纷处理

房屋买卖合同的法律纠纷处理合同编号：__________房屋买卖合同的法律纠纷处理甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3该房屋目前处于__________状态（已出租/未出租）。如已出租，双方应协商解决租赁合同相关事宜。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。（3）乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。四、合同的履行、变更与解除4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2甲方应在合同约定的期限内履行交付房屋的义务。如甲方迟延交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天，自迟延交付之日起计算。4.3如甲方未按本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图及结构示意图3.房屋现状照片或视频资料4.甲方身份证明文件原件及复印件5.乙方身份证明文件原件及复印件6.房屋买卖合同相关法律法规资料7.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准8.房屋租赁合同（如已出租）9.房屋买卖合同的补充协议（如有）10.双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付房屋：甲方未按照合同约定的期限将房屋交付给乙方。2.甲方未履行交付房屋义务：甲方在合同履行期限内未能交付房屋。3.乙方迟延支付房款：乙方未按照合同约定的期限支付房款。4.乙方未履行过户义务：乙方在合同履行期限内未能完成房屋过户手续。5.甲方提供的房屋与合同约定不符：甲方交付的房屋质量、面积、结构等与合同约定不符。6.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续：甲方未能按照合同约定提供必要的协助，导致乙方过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有权人或使用权人。2.乙方：指房屋的购买方，即房屋的受让方。3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.迟延交付违约金：指甲方迟延交付房屋时，乙方要求甲方支付的违约金。5.过户：指将房屋的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付迟延交付违约金；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未履行交付房屋义务：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行交付房屋义务；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方迟延支付房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付房款；如协商不成，甲方有权解除合同。4.乙方未履行过户义务：乙方可以与甲方协商，要求甲方提供必要的协助，完成房屋过户手续；如协商不成，乙方有权解除合同。5.甲方提供的房屋与合同约定不符：乙方可以要求甲方按照合同约定履行交付房屋义务，或者解除合同，并要求甲方支付违约金。6.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续：乙方可以要求甲方提供必要的协助，完成房屋过户手续；如协商不成，乙方有权解除合同。五、所有应用场景