农村流转土地租赁协议

农村流转土地租赁协议合同编号：__________农村流转土地租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、土地基本情况1.甲方出租的土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地区、州）__________县（自治县、旗）__________乡（镇、街道）__________村，总面积为__________平方米（具体地块详见附件一）。2.土地用途为：__________。如乙方需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。3.土地租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。二、租金及支付方式1.甲方出租土地的租金为每平方米__________元/年，总计租金为__________元/年。2.乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。支付方式为__________（现金、转账等）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、土地使用及管理1.乙方按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。2.乙方应按照农村土地管理法规和甲方要求，进行土地改良、保护和管理，确保土地的持续稳定利用。3.乙方在租赁期间应合法经营，不得损害甲方合法权益，不得影响周边村民的正常生产和生活。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方违反协议，提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金；乙方违反协议，提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：土地位置示意图附件二：土地利用规划书附件三：其他相关文件一、附件列表：1.土地位置示意图2.土地利用规划书3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违反协议，提前解除合同2.未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途3.未按约定时间支付租金，逾期支付租金4.未履行合同约定的土地改良、保护和管理义务5.损害对方合法权益，影响周边村民的正常生产和生活三、法律名词及解释：1.农村土地租赁：农村土地所有权人或者使用权人与他人约定，在一定期限内，将土地使用权出租给他人使用，并由他人支付租金的法律行为。2.出租方：指农村土地所有权人或者使用权人，将其土地租赁给他人使用的方。3.承租方：指租赁他人土地使用的方。4.租金：承租方为使用土地支付给出租方的报酬。5.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地利用变更：如乙方需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。2.租金支付延迟：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，甲方有权要求乙方及时支付租金。3.土地管理纠纷：乙方应按照农村土地管理法规和甲方要求，进行土地改良、保护和管理，确保土地的持续稳定利用。4.经营活动违规：乙方在租赁期间应合法经营，不得损害甲方合法权益，不得影响周边村民的正常生产和生活。五、所有应用场景：1.农村土地所有权人或使用权人出租土地给他人使用。2.农村土地使用