房屋交易合同法律解答

房屋交易合同法律解答合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________（具体地址）1.2房屋面积：________________（平方米）1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条交易价格2.1双方确认并同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对该房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。5.2乙方应按照本合同约定的时间支付款项，并按照约定接受房屋的所有权。5.3双方应遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，并承担相应法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.交易价格支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋现状的照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋所有权转移的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付交易价格的，构成违约。3.甲方未保证对该房屋的所有权或该房屋存在法律纠纷的，构成违约。4.双方未遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或转移房屋所有权：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未能按时支付交易价格：解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.房屋存在法律纠纷或不符合约定的现状：解决办法：甲方应承担违约责任，返还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。4.双方在过户过程中遇到问题：解决办法：双方应共同配合，向相关部门提供必要的文件和信息，及时解决过户过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.个人之间