房屋买卖合同与公积金贷款

房屋买卖合同与公积金贷款合同编号：__________房屋买卖合同与公积金贷款一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人/负责人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人/负责人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋土地使用权证号：____________________4.1房屋买卖总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。4.4买方支付房款后，卖方应将房屋的所有权转移给买方，并办理相关过户手续。五、公积金贷款5.1买方同意向__________银行申请公积金贷款，贷款金额为人民币__________元。5.2买方应按照银行的要求提供相关材料，并协助银行办理贷款审批手续。5.3公积金贷款审批通过后，买方应按照银行的要求签署相关贷款合同，并按照约定的还款方式和时间进行还款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同签订后，若买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.公积金贷款申请表4.公积金贷款合同5.定金收据6.房屋过户申请表7.房屋过户证明8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定时间支付房款：属于违约行为，应支付违约金，违约金为本合同总价的10%。2.卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续：属于违约行为，应支付违约金，违约金为本合同总价的10%。3.买方未按照约定向银行申请公积金贷款或未按照银行要求提供相关材料：属于违约行为，买方应承担因此导致的贷款失败的风险。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：属于严重违约行为，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.公积金贷款：指由职工及其配偶、父母、子女共同申请，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。4.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付房款，逾期支付的，应承担违约责任。2.卖方拖延办理过户手续：解决办法：提醒卖方按照合同约定及时办理过户手续，逾期办理的，应承担违约责任。3.公积金贷款审批不通过：解决办法：买方应重新提供符合银行要求的材料，或考虑其他贷款方式。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：及时与相关部门沟通，提供相关证明材料，必要时寻求专业法律人士的帮助。五、所有应