房屋买卖合同模板版

房屋买卖合同模板版合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋内的户口迁出。4.2水、电、煤气等公共事业费用：自本合同签订之日起，由乙方承担。4.3物业管理费：自本合同签订之日起，由乙方承担。4.4房屋的维修和保养：自本合同签订之日起，由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款的__________%。5.2如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.户口迁移证明5.水、电、煤气等公共事业费用单据6.物业管理费单据7.维修和保养合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按约定迁出房屋内户口，视为违约。4.甲方未按约定承担水、电、煤气等公共事业费用，视为违约。5.甲方未按约定承担物业管理费，视为违约。6.甲方未按约定承担房屋维修和保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，拥有对该土地的使用权。3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护和修缮物业而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间转移房屋所有权：乙方可以与甲方协商延长过户时间，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延长支付时间，如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.甲方未按约定迁出户口：乙方可以要求甲方尽快迁出户口，如甲方拒不迁出，可以向公安机关报案。4.甲方未按约定承担公共事业费用：乙方可以要求甲方支付相关费用，如甲方拒不支付，可以向法院提起诉讼。5.甲方未按约定承担物业管理费：乙方可以要求甲方支付物业管理费，如甲方拒不支付，可以向法院提起诉讼。6.甲方未按约定承担房屋维修和保养：乙方可以要求甲方承担维修和保养费用，如甲方拒不承担，可以向法院提