房屋买卖合同重要凭证

房屋买卖合同重要凭证合同编号：__________房屋买卖合同重要凭证一、卖方信息1.1卖方名称：______________________1.2卖方地址：______________________1.3卖方联系人：______________________1.4卖方联系电话：______________________二、买方信息2.1买方名称：______________________2.2买方地址：______________________2.3买方联系人：______________________2.4买方联系电话：______________________三、房屋信息3.1房屋位置：______________________3.2房屋面积：______________________3.3房屋类型：______________________3.4房屋所有权证号：______________________3.5房屋使用权证号：______________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。（1）人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，于本协议签订之日起______日内支付；（2）人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，于______年______月______日前支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______日内，办理房屋过户手续。六、权利与义务6.1卖方保证所述房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋正常使用的情况。6.2买方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付价款。6.3买方应在办理过户手续后，按照约定时间接收房屋。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的买卖价格的______%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋买卖合同重要凭证4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频7.房屋维修记录8.物业费、水电费等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋正常使用的情况。2.买方未按约定时间支付价款。3.买方未按约定时间办理过户手续。4.任何一方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行。5.因不可抗力导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有人，有权将房屋出售给买方。2.买方：购买房屋的一方，有义务按照约定支付价款并办理过户手续。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.房屋使用权证：证明房屋使用权的法律文件。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与卖方沟通，要求其在规定时间内交付房屋；如协商无果，可依法要求卖方支付违约金。2.房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题：要求卖方解决这些问题，确保房屋能正常使用；如卖方未能解决，可依法要求卖方承担违约责任。3.买方支付价款延迟：与买方沟通，要求其按约定时间支付价款；如协商无果，可依法要求买方支付违约金。4.买方未办理过户手续：提醒买方按约定时间办理过户手续；如买方未能办理，可依法要求买方承担违约责任。5.房屋信息不实：要求卖方提供真实、准确的房屋信息；如卖方未能提供，可依法要求卖方承担违约责任。6.不可抗力导致合同无法履行：根据具体情况，协商