青岛市存量房产购买协议

青岛市存量房产购买协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为合法持有并有权处置位于青岛市（地址：__________）的房产（房产证号：__________），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：青岛市（地址：__________）1.2房产面积：____平方米1.3房产用途：住宅1.4房产现状：____（详细描述房产现状，如：新房、二手房、装修情况等）第二条购买价格2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。3.3房产交付给乙方后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍退还定金。4.3如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费清单6.定金收据7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房产过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题，视为违约。4.甲方未能保证房产质量，视为违约。5.甲乙双方未按协议约定履行各自权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指位于青岛市的房产，具体地址详见协议。4.定金：指乙方支付给甲方的购买房产的诚意金。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方双倍退还定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付相应的违约金。3.房产过户过程中出现法律纠纷和债权债务问题：解决办法：甲方应承担相应法律责任，如导致过户失败，甲方应双倍退还定金。4.房产质量问题：解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。5.甲乙双方未按协议约定履行权利和义务：解决办法：守约方有权解除协议，并要求违约方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：本合同适用于青岛市存量房产的购买交易，适用于甲乙双方为自然人或其他合法主