房屋买卖合同简易指南

房屋买卖合同简易指南合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。4.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。4.3乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.4乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.定金收据5.房屋过户申请表6.房屋过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，导致乙方遭受损失，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.购房款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的购买房屋的全部费用。4.过户：指将房屋所有权依法转移给另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.问题：甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，导致乙方遭受损失。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.双方达成一致，签订房屋买卖