标准房屋买卖合同的适用方式

标准房屋买卖合同的适用方式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋现状：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付给甲方；2.4甲方应保证在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的拥有权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付乙方因此所遭受的损失；4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总价款的__________%支付滞纳金；4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋交易管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.房屋所有权证办理至乙方名下的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按照约定配合办理房屋过户手续，构成违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约，但需双方协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应按逾期部分房款总价款的百分比支付的违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付滞纳金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担逾期支付的违约责任，按照合同约定支付滞纳金，并尽快支付房款。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应共同配合，提供所需文件和信息，尽快解决异议，完成过户手续。4.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商，根据实际情况采取补救措施，或根据合同约定解除合同。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖合同适用于房屋买卖双方为自然人的情况。2.标准房屋买卖合同适用于房屋买卖双方为法人或其他组织的情况。3.标准房屋买卖合同适用于房屋买卖