土地抵押借款合同书(2024版)

编号：__________土地抵押借款合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地抵押借款合同书(2024版)合同目录第一章：借款人信息1.1借款人名称1.2借款人地址1.3借款人联系方式1.4借款人法人代表1.5借款人营业执照号码第二章：贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式2.4贷款人法人代表2.5贷款人营业执照号码第三章：抵押土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用权证号码3.5土地评估价值第四章：贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限4.4贷款利率第五章：还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额5.4还款账户信息第六章：抵押权设立6.1抵押权的设立6.2抵押权的登记6.3抵押权的变更6.4抵押权的解除第七章：合同的变更和终止7.1合同的变更7.2合同的终止7.3合同解除后的处理第八章：违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：其他条款11.1借款人的权利和义务11.2贷款人的权利和义务11.3第三方权利和义务第十二章：附件12.1土地使用权证复印件12.2借款人财务报表12.3贷款人授权书第十三章：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同盖章第十四章：合同的副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的使用和保管合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人名称：_________1.2借款人地址：_________1.3借款人联系方式：_________1.4借款人法人代表：_________1.5借款人营业执照号码：_________第二章：贷款人信息2.1贷款人名称：_________2.2贷款人地址：_________2.3贷款人联系方式：_________2.4贷款人法人代表：_________2.5贷款人营业执照号码：_________第三章：抵押土地信息3.1土地位置：_________3.2土地面积：_________3.3土地用途：_________3.4土地使用权证号码：_________3.5土地评估价值：_________第四章：贷款金额及用途4.1贷款金额：_________4.2贷款用途：_________4.3贷款期限：_________4.4贷款利率：_________第五章：还款方式及期限5.1还款方式：_________5.2还款期限：_________5.3还款金额：_________5.4还款账户信息：_________第六章：抵押权设立6.1抵押权的设立：_________6.2抵押权的登记：_________6.3抵押权的变更：_________6.4抵押权的解除：_________第七章：合同的变更和终止7.1合同的变更：_________7.2合同的终止：_________7.3合同解除后的处理：_________第八章：违约责任8.1借款人的违约行为：借款人未能按时还款或违反合同约定的其他条款。8.2贷款人的违约行为：贷款人未能按约定提供贷款或违反合同约定的其他条款。8.3违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地点：_________9.3争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除：合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第十一章：其他条款11.1借款人的权利和义务：借款人有权按合同约定使用贷款，义务按期还款并遵守合同约定的其他条款。11.2贷款人的权利和义务：贷款人有权按合同约定提供贷款，义务保护借款人的合法权益并遵守合同约定的其他条款。11.3第三方权利和义务：第三方如违反合同约定，应承担相应的责任。第十二章：附件12.1土地使用权证复印件：附本合同附件一。12.2借款人财务报表：附本合同附件二。12.3贷款人授权书：附本合同附件三。第十三章：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间：本合同于____年__月__日签署。13.2合同签署的地点：_________13.3合同盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的副本14.1合同正本份数：____份14.2合同副本份数：____份14.3合同副本的使用和保管：合同副本应妥善保管，不得泄露或转让给第三方。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权根据市场变化调整贷款利率，但应提前通知乙方。说明：此条款确保甲方在贷款利率调整时有足够的灵活性，同时保障乙方的知情权。2.甲方有权提前要求乙方还款，但需支付乙方相应的赔偿。说明：此条款允许甲方在特定情况下提前收回贷款，同时对乙方因提前还款而产生的损失给予赔偿。3.甲方对乙方的抵押土地拥有优先购买权。说明：此条款保护甲方在乙方违约时，能够优先购买抵押土地，以保障贷款的安全。4.甲方有权对乙方的经营状况进行定期审查。说明：此条款确保甲方能够及时了解乙方的经营状况，以便评估贷款风险。5.甲方在合同期限内不得将合同转让给第三方。说明：此条款防止甲方在合同期限内将合同转让给第三方，避免乙方利益受损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期限内提前还款，无需支付赔偿。说明：此条款赋予乙方在合同期限内提前还款的权利，减轻乙方财务负担。2.乙方有权要求甲方提供贷款的利息税发票。说明：此条款确保乙方在缴纳利息税时，能够获得合法的发票。3.乙方有权在合同期限内要求甲方提供贷款的还款计划调整。说明：此条款允许乙方在合同期限内根据实际情况，调整还款计划。4.乙方在合同期限内不得将合同转让给第三方。说明：此条款防止乙方在合同期限内将合同转让给第三方，避免甲方利益受损。5.乙方有权对甲方的贷款服务进行评价和投诉。说明：此条款确保乙方在享受贷款服务过程中，能够对甲方进行监督，提高服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性。说明：此条款要求第三方中介在提供服务过程中，确保所提供信息的真实性，避免因信息不实导致的合同纠纷。2.第三方中介应承担因信息不实导致的合同纠纷的责任。说明：此条款明确第三方中介在提供服务过程中，若出现信息不实导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.第三方中介有权收取中介费，并在合同中明确费率。说明：此条款允许第三方中介收取中介费，同时确保乙方的知情权。4.第三方中介在合同期限内不得将合同转让给其他中介。说明：此条款防止第三方中介在合同期限内将合同转让给其他中介，避免乙方利益受损。5.第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给其他无关方。说明：此条款要求第三方中介在提供服务过程中，对合同双方的信息保密，确保信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.借款人财务报表3.贷款人授权书4.抵押土地评估报告5.合同签署授权书（如涉及代理人签署）6.贷款协议明细表7.还款计划表8.利息计算公式及示例9.违约金计算公式及示例10.合同修改记录二、违约行为及认定：1.借款人未能按时还款或违反合同约定的其他条款。2.贷款人未能按约定提供贷款或违反合同约定的其他条款。3.第三方中介提供虚假信息或未能履行合同约定的义务。4.合同双方未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利证明。2.抵押：债务人或第三方向债权人提供财产权利作为债权的担保。3.贷款利率：贷款人提供贷款时所收取的利息率。4.还款期限：借款人按约定还清贷款本息的时间期限。5.违约金：违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到还款困难，应及时与贷款人沟通，协商调整还款计划。2.如土地使用