四川房产买卖合同标准范文(2024版)

编号：__________四川房产买卖合同标准范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

四川房产买卖合同标准范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及概述1.3合同原则及宗旨1.4合同的生效、变更和解除第二章：房产买卖双方的权利和义务2.1出卖人的权利和义务2.2买受人的权利和义务第三章：房产买卖标的3.1房产的描述3.2房产的交付3.3房产的过户第四章：价格及支付方式4.1房产的价格4.2支付方式及期限第五章：交付及验收5.1交付时间及地点5.2验收标准及程序第六章：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围第七章：违约责任7.1违约行为及责任7.2违约金的计算及赔偿第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的保管和复制第十二章：其他约定12.1房产交易过程中的税费12.2房产交易过程中的手续费第十三章：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四章：合同的签订14.1合同签订的时间和地点14.2合同签订人的身份确认合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出卖人）：_________________乙方（买受人）：_________________甲方为房产的所有人，乙方为购买该房产的买受人。1.2合同标的及概述1.3合同原则及宗旨本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方应严格遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益。1.4合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二章：房产买卖双方的权利和义务2.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房产的拥有权，无任何权利争议和债务纠纷。甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律障碍。2.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款项。乙方应按照本合同约定的时间接收房产，并履行相关的验收手续。第三章：房产买卖标的3.1房产的描述房产位于四川省_________________，具体地址为_________________，房产证号为_________________，房屋结构为_________________，房屋面积为_________________平方米。3.2房产的交付甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产及相关的权利证明交付给乙方。3.3房产的过户甲方应负责办理房产过户手续，并将过户后的房产证交予乙方。第四章：价格及支付方式4.1房产的价格本房产的交易价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。4.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起_________________日内，将购房款项支付给甲方。第五章：交付及验收5.1交付时间及地点甲方应于本合同约定的交付时间，在房产所在地将房产交付给乙方。5.2验收标准及程序乙方应在接收房产后_________________日内，对房产进行验收。如发现房产不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。第六章：售后服务及保修6.1售后服务内容甲方应对乙方提供的房产进行_________________年的免费保修服务。6.2保修期限及范围保修期限自房产交付之日起计算，保修范围包括房产的结构、设备及设施等。第七章：违约责任7.1违约行为及责任如甲方未按本合同约定交付房产或未办理房产过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房产交易价格的_________________%。7.2违约金的计算及赔偿违约金的计算方法为：本房产交易价格×违约金比例×违约天数。甲方应在本合同约定的时间内，向乙方支付违约金。第八章：争议解决8.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效甲乙双方应在本合同争议发生之日起_________________日内，解决争议。若超过该期限未能解决，则甲乙双方同意按照本合同第八章的约定处理。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除的条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照合同约定完成了房产买卖；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的保管和复制甲乙双方应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。第十二章：其他约定12.1房产交易过程中的税费房产交易过程中的税费按照国家相关法律法规的规定承担。12.2房产交易过程中的手续费房产交易过程中的手续费按照_________________的标准收取。第十三章：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四章：合同的签订14.1合同签订的时间和地点本合同于_________________年_________________月_________________日，在_________________签订。14.2合同签订人的身份确认甲方（出卖人）：_________________乙方（买受人）：_________________甲方（出卖人）：_________________日期：_________________乙方（买受人）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺在合同签订之日起至交付房产之日止，该房产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。若因甲方原因导致房产权属出现争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。1.2甲方义务甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式，将房产交付给乙方。若甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本房产交易价格的1%。1.3甲方承诺房产质量甲方保证房产的结构、设备及设施符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。若房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款项的义务乙方应按照本合同约定的时间和方式，将购房款项支付给甲方。若乙方未能按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本房产交易价格的1%。2.2乙方接收房产的义务乙方应按照本合同约定的时间和地点，接收房产。若乙方未能按约定时间接收房产，应向甲方支付违约金，违约金为本房产交易价格的1%。2.3乙方维护房产的义务乙方自房产交付之日起，有义务维护房产的安全、完好，并按照甲方的要求，负责房产的维修、养护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房产买卖交易。中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方中介的保密义务第三方中介有义务对合同双方提供的房产信息、个人信息等保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应责任。3.3第三方中介的合规义务第三方中介应遵守国家相关法律法规，不得采取任何违法违规行为，包括但不限于虚假宣传、不正当竞争等。若中介违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易过程中的税费证明4.房产交易过程中的手续费收据5.第三方中介的资质证明6.房产质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或未按约定接收房产的，构成违约。3.第三方中介未按约定协助完成房产买卖交易，或泄露甲乙双方信息的，构成违约。4.甲方、乙方、第三方中介违反本合同的任何条款和附加条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，用以证明房屋的所有权。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方完成房产交易的中介机构。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求延长交付时间。2.乙方未能按约定时间支付购房款项：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款项。3.房产质量问题：甲方应负责修复，并承担修复过