2024版房地产买卖居间合同书

2024版房地产买卖居间合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：证件名称：________________

证件号码：________________

住所地：________________

联系电话：________________乙方（买受人）：证件名称：________________

证件号码：________________

住所地：________________

联系电话：________________丙方（居间人）：证件名称：________________

证件号码：________________

住所地：________________

联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3房屋权利状况：甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币________________元；（2）自房屋过户登记完毕之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民币________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移交给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。3.3房屋过户登记完毕后，甲方应将房屋所有权证原件及所有相关证明文件交给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2如甲方违反本合同约定，拒绝交付房屋或拒绝办理过户登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的身份证件原件及复印件。

2.乙方（买受人）的身份证件原件及复印件。

3.房屋所有权证原件及复印件。

4.房屋产权清晰证明文件。

5.房屋买卖合同相关法律法规规定的其他文件和材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：

拒绝交付房屋或拒绝办理过户登记手续。

提供虚假信息，如房屋实际情况与陈述不符。

不履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为及认定：

未能按时支付房款。

提供虚假信息，如个人信息不实。

不履行合同约定的其他义务。3.丙方违约行为及认定：

未能提供约定的居间服务。

未能协助甲乙双方完成房屋过户登记。

提供虚假信息或误导甲乙双方。三、法律名词及解释：1.房地产买卖居间合同：指房地产经纪机构或个人在房地产买卖双方之间充当中介，协助双方达成交易并收取佣金的合同。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.过户登记：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.居间人：指在房地产交易中，为买卖双方提供信息、介绍交易、协助交易完成的中介方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：

解决办法：当场验房，确认房屋及设施完好无损，如有问题立即与甲方协商解决。2.过户登记流程复杂：

解决办法：丙方应协助甲乙双方准备齐全的资料，遵循相关部门的指引完成过户手续。3.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.合同纠纷：

解决办法：协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用