正规房屋买卖合同格式范文(2024版)

正规房屋买卖合同格式范文(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）在本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余人民币__________元，乙方应按照我国相关税收政策支付税费。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等一并交给乙方。第四条税费4.1双方应按照国家相关税收政策承担各自的税费。4.2乙方应支付的税费包括但不限于契税、印花税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户相关税费凭证

6.房屋设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未按照本合同约定，提供完整设施、设备或相关凭证，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按照本合同约定承担税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利。

3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一定金额。

5.契税：房屋买卖过程中，买方应支付的税费。

6.印花税：房屋买卖合同应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，逾期支付的，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。

解决办法：双方应按照国家相关税收政策承担各自的税费，如有其他额外费用，由双方协商解决。4.问题：房屋设施设备存在故障或缺失。

解决办法：甲方应保证房屋设施设备的正常使用，如有故障或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1