在建工程抵押借款合同2024年

在建工程抵押借款合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（借款人）基本信息2.2乙方（贷款人）基本信息2.3丙方（抵押权人）基本信息第三章：在建工程描述3.1工程概况3.2工程进度3.3工程价值评估第四章：借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率第五章：抵押物的确定5.1抵押物的描述5.2抵押物的评估5.3抵押物的保险第六章：抵押物的登记6.1登记机构6.2登记程序6.3登记效力第七章：借款的发放与偿还7.1借款的发放条件7.2借款的偿还方式7.3提前还款第八章：抵押物的维护与管理8.1维护责任8.2管理规定8.3检查与报告第九章：权利与义务9.1甲方的权利与义务9.2乙方的权利与义务9.3丙方的权利与义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3赔偿范围第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在建工程抵押借款事宜中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于三方就______在建工程的抵押借款活动。第二章：合同主体2.1甲方（借款人）基本信息甲方是本合同项下借款的接收方，具备相应的民事行为能力。2.2乙方（贷款人）基本信息乙方是本合同项下借款的提供方，具备相应的贷款资质。2.3丙方（抵押权人）基本信息丙方是本合同项下抵押物的权益方，具备接受抵押的资格。第三章：在建工程描述3.1工程概况在建工程位于______，名称为______，性质为______。3.2工程进度当前工程已完成至______阶段，预计完工日期为______。3.3工程价值评估工程的评估价值为______，评估报告见附件。第四章：借款金额与期限4.1借款金额甲方向乙方借款金额为人民币______元。4.2借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3借款利率借款年利率为______%，利息按______计算。第五章：抵押物的确定5.1抵押物的描述抵押物为在建工程的______，具体描述见附件。5.2抵押物的评估抵押物的评估价值为______，评估机构为______。5.3抵押物的保险甲方应为抵押物投保，保险金额不得低于______。第六章：抵押物的登记6.1登记机构抵押物的登记机构为______。6.2登记程序抵押物登记应按照______程序进行。6.3登记效力抵押登记完成，抵押权设立。第七章：借款的发放与偿还7.1借款的发放条件乙方在甲方满足以下条件后发放借款：______。7.2借款的偿还方式甲方应按照______方式偿还借款本金及利息。7.3提前还款甲方可在不支付违约金的情况下于______提前还款。以上为合同前七章的详细内容，双方应认真阅读并遵守。后续章节将在后续沟通中继续完善。第八章：抵押物的维护与管理8.1维护责任甲方负责在借款期限内对抵押物进行必要的维护，确保其价值不因非正常因素而减少。8.2管理规定甲方应遵守______的管理规定，保证抵押物的正常使用和安全。8.3检查与报告甲方应定期对抵押物进行检查，并向乙方和丙方提供检查报告。第九章：权利与义务9.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定使用借款，同时有义务按时偿还借款及利息。9.2乙方的权利与义务乙方有权监督甲方使用借款的情况，同时有义务按期发放借款。9.3丙方的权利与义务丙方有权对抵押物的状况进行监督，同时有义务在甲方违约时依法行使抵押权。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于甲方逾期偿还借款、乙方逾期发放借款、违反合同约定的其他行为。10.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿范围赔偿范围包括守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2解除条件合同可在以下条件下解除：______。解除后，各方应根据合同约定进行财产清算。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知其他方，并经各方协商一致后执行。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指合同各方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方，并提供相应证明。12.3不可抗力的后果不可抗力发生时，受影响的一方可根据实际情况请求延期履行或解除合同。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交至第三方调解。13.2协商解决各方应本着公平、诚信的原则进行协商，寻求解决争议的途径。13.3仲裁或诉讼调解不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（借款人）：；乙方（贷款人）：；丙方（抵押权人）：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。以上为合同后七章的详细内容，各方应认真阅读并遵守。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的在建工程抵押借款合同中，附件条款及说明对于确保合同的透明度、明确性和执行力至关重要。以下是针对多方主导情形下的合同附件条款及说明：一、附件的法律效力和地位附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力，对所有参与方均有约束力。二、多方合作的界定明确参与本合同的各方及其在合作中的角色、权利和义务，包括但不限于借款人、贷款人、抵押权人及其他相关方。三、在建工程的详细描述提供在建工程的全面描述，包括地理位置、规模、设计参数、施工进度、已完成部分的详细描述及现状评估。四、借款金额、期限和利率的详细规定明确借款的总额、借款期限的起止日期、借款的年利率以及利息的计算方法。五、抵押物的详细清单列出作为抵押的所有资产的详细清单，包括资产的描述、评估价值、保险情况等。六、抵押物的登记和备案程序详细说明抵押物登记的法律要求、流程、所需文件和备案的效力。七、借款的发放条件和偿还流程规定借款发放前必须满足的条件以及借款偿还的具体流程和时间点。八、抵押物的维护、管理和检查机制明确甲方对抵押物的维护责任、管理规定和定期检查与报告的机制。九、各方的权利与义务详细阐述甲方、乙方和丙方在合同中的权利与义务，包括资金使用、监督、违约处理等。十、违约责任的具体条款包括违约的定义、违约责任的承担方式、违约金的计算方法和赔偿范围。十一、合同变更和解除的条件和程序明确合同变更和解除的条件、所需的协商过程和书面通知要求。十二、不可抗力条款的应用定义不可抗力、通知义务、证明提供以及不可抗力情况下的权利和义务。十三、争议解决机制的详细规定详细规定争议解决的首选方式、协商解决流程、调解、仲裁或诉讼的适用条件。十四、合同签订的详细信息记录合同签订的时间、地点和各方的签字盖章情况。十五、其他约定事项包括合同执行过程中可能产生的其他事项和特别约定。十六、附件的修改和补充规定附件条款的修改条件、程序和对主合同的影响。十七、附件的备案和公示要求明确附件条款的备案要求和公示方式，以提高合同执行的透明度。十八、附件的执行监督明确监督附件执行的责任方、监督机制和监督频率。十九、附件的独立性声明即使主合同无效或被撤销，符合一定条件的附件条款依然有效的声明。通过上述条款及说明，本合同旨在为多方主导的在建工程抵押借款交易提供全面的法律框架，确保交易的顺利进行和各方权益的保护。各方应认真阅读并遵守附件条款及说明中的内容。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的组成部分，具体包括：附件一：在建工程的详细技术描述和设计文件。附件二：借款金额和期限的具体条款明细表。附件三：抵押物的详细清单及其评估报告。附件四：抵押物的登记证明文件副本。附件五：借款发放和偿还流程的操作指南。附件六：违约责任条款的具体执行标准和计算方法。附件七：不可抗力事件的通知格式和程序说明。附件八：争议解决机制的详细程序和操作指南。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期偿还借款、未按约定使用借款、违反合同条款等。违约行为的认定应基于合同条款、实际违约行为及造成的损害，由合同各方协商确定或依法由有关机构裁定。三、法律名词及解释："在建工程"：指正在施工过程中，尚未完成的工程项目。"抵押借款"：指甲方以在建工程作为抵押物，向乙方借款的行为。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或需延迟履行的情形。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至约定的调解机构进行调解。调解失败的情况下，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，各方应根据合同条款完成财产清算、资料