2024物业小区服务合同范本

2024物业小区服务合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应向乙方提供《物业管理服务内容》规定的物业管理服务。1.2甲方应按照《物业管理区域示意图》所示的区域为乙方提供物业管理服务。二、服务标准2.1甲方应按照《物业管理服务标准》为乙方提供物业管理服务。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理服务行为。三、服务费用3.1乙方应按照《物业管理费收费标准》向甲方支付物业管理费。3.2乙方应在物业管理费到期日前按时支付，逾期支付的，每逾期一日，应按照应支付金额的千分之一支付滞纳金。3.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费后七个工作日内向乙方提供物业服务。四、物业维修4.1甲方应负责物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。4.2乙方应按照甲方的维修通知，配合甲方进行物业维修。五、物业保险5.1甲方应依法办理物业共用部位、共用设施设备保险，并将保险合同复印件交乙方备案。5.2甲方应在保险事故发生后的二十四小时内通知乙方。六、物业安全管理6.1甲方应建立健全物业安全管理制度，保障乙方的人身和财产安全。6.2甲方应配备足够的安全管理人员，严格执行安全管理制度。七、物业资料管理7.1甲方应建立健全物业资料管理制度，妥善保管乙方资料。7.2甲方未经乙方同意，不得泄露乙方资料。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前三个月书面通知对方。8.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权解除本合同。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任。9.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.《物业管理服务内容》2.《物业管理服务标准》3.《物业管理费收费标准》4.《物业管理区域示意图》一、附件列表：1.《物业管理服务内容》

2.《物业管理服务标准》

3.《物业管理费收费标准》

4.《物业管理区域示意图》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务。

2.乙方未按照约定支付物业管理费。

3.甲方泄露乙方资料。

4.甲方未依法办理物业保险。

5.甲方未建立健全物业安全管理制度。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方为乙方提供的住宅小区公共部位和公共设施设备的维修、养护、管理等服务。

2.物业管理费：指甲方提供物业管理服务所需的费用。

3.物业共用部位：指住宅小区内业主共有部位，包括楼房主体、共用设施设备等。

4.物业共用设施设备：指住宅小区内业主共用的设施设备，包括电梯、水泵、供电设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业管理服务：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求甲方按照约定提供服务。

2.乙方未按照约定支付物业管理费：甲方可以要求乙方支付物业管理费及滞纳金。

3.甲方泄露乙方资料：甲方应立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。

4.甲方未依法办理物业保险：甲方应立即依法办理物业保险，并承担因此产生的后果。

5.甲方未建立健全物业安全管理制度：甲方应