2024楼盘保值协议

2024楼盘保值协议合同编号：__________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条保值原则1.1本协议项下的房屋保值，是指自房屋交付之日起至合同约定的保值期限内，房屋的价值保持相对稳定，即房屋的市场价值不得低于购买价格。1.2保值期限自房屋交付之日起计算，最长不超过____年。第二条保值方式2.1甲方承诺，在保值期限内，如房屋市场价值低于购买价格，甲方将按照本协议的约定对乙方进行补偿。2.2甲方补偿的方式为：以现金形式向乙方支付房屋市场价值与购买价格之差的金额。第三条保值补偿的计算及支付3.1甲方应在每年年底对房屋的市场价值进行评估，如评估结果显示房屋市场价值低于购买价格，甲方应在评估结果出具后的____个工作日内向乙方支付补偿金额。3.2补偿金额的计算公式为：补偿金额=购买价格房屋市场价值。3.3甲方支付补偿金额时，应向乙方提供合法的发票或收据。第四条保值条件的变更4.1在保值期限内，如因政策、市场等因素导致房屋市场价值发生重大变化，甲方有权与乙方协商变更本协议的保值条件。4.2甲方变更保值条件时，应提前____个工作日通知乙方，并经乙方同意。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议的约定履行保值义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的____%。5.2如乙方未按照本协议的约定履行购买房屋的义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋市场价值评估报告4.补偿金额计算公式说明5.违约金计算公式说明6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议的约定履行保值义务，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议的约定履行购买房屋的义务，认定为违约行为。3.甲方未提前通知乙方变更保值条件，认定为违约行为。4.甲方未在规定时间内支付补偿金额，认定为违约行为。5.乙方未在规定时间内支付购房款项，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指购买甲方房屋的业主。3.保值期限：指自房屋交付之日起计算的约定时间，用于保障房屋价值保持相对稳定。4.补偿金额：指房屋市场价值与购买价格之差的金额，由甲方支付给乙方。5.违约金：指违反本协议约定的一方应支付给另一方的金额，作为违约行为的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：如何确定房屋市场价值？解决办法：由甲方委托具有资质的房地产评估机构进行评估，并提供评估报告。2.问题：如何确定补偿金额？解决办法：根据评估报告中的市场价值与购买价格计算补偿金额。3.问题：甲方未履行保值义务如何处理？解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.问题：乙方未履行购买房屋义务如何处理？解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购买甲方房屋的业