个人门面房租赁合同模板2024年

个人门面房租赁合同模板2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁物2.1门面房的描述2.2门面房的用途2.3门面房的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3押金的用途第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与修缮第七章：装修与改造7.1装修与改造的申请7.2装修与改造的批准7.3装修与改造的责任第八章：转租与转让8.1转租的条件8.2转租的程序8.3转让的权利与限制第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除的程序第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的效力第十三章：合同的补充与附件13.1合同补充协议13.2附件清单13.3附件的效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公示第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的门面房租赁行为，明确双方的权利与义务。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方使用的门面房及其相关租赁活动。1.3合同解释对本合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，如有争议，双方应协商解决。第二章：租赁物2.1门面房的描述门面房位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一。2.2门面房的用途乙方承诺将门面房用于合法的商业经营活动，不得用于非法或不道德的用途。2.3门面房的现状甲方应确保门面房在交付时符合约定的使用条件，具体状况详见附件二。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将门面房按约定条件返还给甲方。3.3租赁期限的延长与续签租赁期满前，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方，双方可协商续签事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付的租金为每月人民币______元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：押金5.1押金金额乙方应于签订合同时支付押金人民币______元。5.2押金的支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。5.3押金的用途押金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的维修与修缮租赁物的维修和修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3.1维修通知6.3.2维修时间6.3.3维修费用第七章：装修与改造7.1装修与改造的申请乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请。7.2装修与改造的批准甲方应在收到申请后______天内给予书面回复，明确是否同意及具体要求。7.3装修与改造的责任乙方应按照甲方的批准进行装修或改造，并承担相应费用。7.3.1装修标准7.3.2改造限制7.3.3装修后的恢复责任以上为合同前七章的详细内容，具体条款需甲方和乙方根据实际情况协商确定。合同签订后，双方应严格遵守合同规定，共同维护租赁关系的稳定和持续。第八章：转租与转让8.1转租的条件乙方在租赁期内如需转租门面房，必须事先获得甲方的书面同意，并符合相关法律法规。8.2转租的程序乙方应向甲方提交转租申请，并提供转租方的相关资料和合同草案。8.3转让的权利与限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁合同的权利和义务。8.3.1转让申请8.3.2转让审批8.3.3转让生效条件第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。9.3合同解除的程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因和依据。9.3.1解除通知9.3.2解除期限9.3.3解除后果第十章：违约责任10.1违约行为的认定违反合同约定的行为，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让等，均视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的金额和方式应根据实际损失和合同约定确定。10.3.1违约金的计算10.3.2赔偿范围10.3.3赔偿程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。11.3.1不可抗力事件的证明11.3.2不可抗力对合同履行的影响11.3.3不可抗力情况下的权利义务调整第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决的效力仲裁裁决为最终结果，对双方均有约束力。12.3.1仲裁申请12.3.2仲裁程序12.3.3仲裁费用第十三章：合同的补充与附件13.1合同补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件清单本合同附件包括但不限于门面房平面图、交付标准、装修规定等。13.3附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3.1附件的更新13.3.2附件的解释13.3.3附件的补充第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签订时间为____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。14.5合同备案与公示合同签订后，甲方应在______个工作日内将合同副本报相关部门备案，并在甲方网站进行公示。以上为合同剩余章节的详细内容，具体条款需甲方和乙方根据实际情况协商确定。合同一经签订，双方应严格遵守合同规定，共同推进租赁关系的稳定和持续。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，对合同的执行和各方权益的保护具有重要意义。以下是对附件条款及说明的详细阐述：一、附件的构成与效力附件构成合同附件包括但不限于门面房平面图、交付标准说明、装修改造规定、租赁物使用守则等。附件效力所有附件均作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件更新合同执行过程中，如需对附件进行更新或补充，应由各方协商一致，并以书面形式确认。二、门面房平面图及交付标准平面图描述附件一中提供的门面房平面图详细展示了租赁物的尺寸、结构和布局。交付标准附件二详细列明了门面房交付时的标准条件，包括设施设备、装修状况等。使用守则附件三为租赁物使用守则，规定了乙方在租赁期间应遵守的行为规范。三、租金支付与调整机制租金支付明细附件四详细列明了租金的支付时间、方式和逾期支付的相关规定。租金调整机制附件五阐述了租金调整的条件、周期和幅度，确保租金调整的合理性和透明性。四、押金条款押金数额附件六明确了押金的数额，以及支付和退还的具体流程。押金用途押金用于保障甲方的权益，乙方违约时，甲方可从押金中扣除相应损失。五、装修与改造规定装修申请流程附件七规定了乙方进行装修前需提交的申请流程和所需材料。改造限制附件八列明了乙方在装修改造过程中需遵守的限制条件，以保护租赁物的完整性。六、转租与转让条件转租条件附件九详细说明了乙方转租门面房需满足的条件和程序。转让规定附件十规定了乙方转让租赁合同权利义务的条件和限制。七、违约责任违约行为认定附件十一明确了违约行为的类型和认定标准。违约责任承担违约方需根据合同约定和实际损失承担相应的违约责任。八、不可抗力条款不可抗力定义附件十二定义了不可抗力的范畴和条件。不可抗力通知一方遭遇不可抗力时，应及时通知其他各方，并提供相应的证明。九、争议解决机制协商解决附件十三规定了争议发生时首选的协商解决方式。仲裁或诉讼协商不成时，各方可依据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。十、合同备案与公示备案义务甲方应在合同签订后的规定时间内完成合同备案。公示内容甲方应将合同主要内容在甲方网站或其他公共平台上进行公示。通过以上附件条款及说明，各方应充分理解合同内容，严格遵守合同约定，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。在多方主导的租赁合同中，各方应本着公平、诚信的原则，共同维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：门面房平面图及设施设备清单。附件二：租赁物交付标准及验收条件。附件三：租赁物使用守则及行为规范。附件四：租金支付明细及调整机制。附件五：押金条款及退还流程。附件六：装修与改造申请流程及规定。附件七：转租条件及程序。附件八：转让权利与限制。附件九：违约行为认定及违约责任。附件十：不可抗力条款及通知程序。附件十一：争议解决机制及效力。附件十二：合同备案与公示要求。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反装修改造规定等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及损害后果。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中甲方出租给乙方使用的门面房。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。转租：指乙方将租赁物部分或全部出租给第三方的行为。转让：指乙方将合同权利义务全部或部分转移给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可请求第三方专业机构进行调解。调解无效时，各方可依据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应遵循合同约定的程序，包括提前通知、说明理由等。合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括财务结算、租赁物返还等。六、所有应用场景：租赁物交付与验收：乙方应按照附件二的规定进行验收。租金支付：乙方应根据附件四的规定支付租金。装修与改造：乙方