2024版物业服务合同详细模板

2024版物业服务合同详细模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共设施维修养护；（5）物业公共部位的日常维护保养；（6）物业档案资料管理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，确保物业服务质量和安全，维护物业的正常使用秩序，保障乙方合法权益。二、服务范围2.1甲方服务的物业范围为：__________（物业地址）。2.2甲方服务的物业共__________户，其中包括住宅__________户，非住宅__________户。三、服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。四、服务费用4.1物业服务费收费标准为：____元/平方米·月。4.2物业服务费收费方式为：____（预付、季付、年付等）。4.3乙方应按照合同约定及时支付物业服务费，如有逾期，应支付违约金，违约金为应付款额的____%。五、物业服务质量5.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供符合质量要求的物业服务。5.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，定期对服务质量进行自我检查和提升。六、物业安全管理6.1甲方应加强物业管理区域内的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。6.2甲方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，发现问题及时整改。七、物业维修养护7.1甲方应负责物业共用部位及共用设施设备的维修养护，确保其正常使用。7.2甲方应在接到维修申请后，及时进行维修，确保乙方的正常生活秩序。八、物业信息管理8.1甲方应建立健全物业档案资料管理制度，妥善保管乙方个人资料和物业相关资料。8.2甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。九、合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2在合同有效期内，如一方要求解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式进行赔偿。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务合同文本2.物业设施设备维护管理方案3.物业环境卫生管理方案4.物业管理秩序维护方案5.物业公共设施维修养护方案6.物业档案资料管理方案7.物业服务质量标准8.物业安全管理规定9.物业维修养护规定10.物业信息管理制度11.合同变更解除协议12.争议解决方式说明13.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合标准；2.甲方未按照约定维修养护共用部位及设施设备；3.甲方未妥善保管乙方个人资料和物业相关资料；4.甲方未及时处理维修申请，影响乙方正常生活秩序；5.乙方未按照约定支付物业服务费；6.乙方未按照合同约定使用和维护物业；7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；8.双方未经过协商一致，单方面要求解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费的合同；2.物业公司：指具备物业管理资质，负责物业服务的企业；3.业主：指物业的所有人或使用人；4.物业服务费：指乙方支付给甲方，用于物业服务运营和管理的费用；5.物业设施设备：指物业共用部位及共用设施设备；6.物业管理：指对物业进行维护、维修、清洁、安全等管理工作；7.物业维修养护：指对物业共用部位及设施设备进行维修、养护的工作；8.物业档案资料：指物业相关的人事、财务、设施设备、业主资料等档案信息；9.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务；解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务；2.问题：甲方维修养护不及时；解决办法：乙方应及时向甲方提出维修申请，甲方应在约定时间内进行维修；3.问题：乙方未支付物业服务费；解决办法：甲方应及时向乙方催收物业服务费，必要时可依法追偿；4.问题：甲方泄露乙方个人信息；解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方采取措施保护乙方个人信息；5.问题：合同履行过程中发生争议；解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼；6.问题：甲方单方面要求解除或变更合同；解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定履行合同义务。五、所有