2024物业委托经营管理协议

2024物业委托经营管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或合法持有人，并拥有该物业的经营管理权；乙方具备相应的经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行经营管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条经营管理范围1.1本协议项下的物业经营管理范围包括：__________1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，对物业进行有效经营管理，确保物业的安全、完整和正常使用。第二条经营管理期限2.1本协议的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续签，应在本协议到期前____个月签订新的协议。第三条经营管理费用3.1乙方应承担的经营管理费用包括：__________3.2甲方应承担的经营管理费用包括：__________3.3乙方应于每季度第一个月内向甲方支付上一季度的经营管理费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权根据本协议的约定，对物业进行经营管理。4.2乙方应确保物业的安全、卫生和正常使用，对物业进行定期检查和维护。4.3乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，办理物业经营管理所需的各项手续。4.4乙方应及时向甲方报告物业经营管理情况，并按照甲方的要求提供相关资料。4.5乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议的约定，要求乙方进行物业经营管理。5.2甲方应按照约定时间向乙方支付经营管理费用。5.3甲方应协助乙方办理物业经营管理所需的各项手续。5.4甲方应对乙方在经营管理过程中提供的工作条件和环境给予必要的保障。5.5甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自干涉乙方的经营管理活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.乙方经营管理资质证明文件3.物业经营管理范围详细清单4.物业经营管理费用明细表5.物业安全检查和维护记录6.物业经营管理相关法律法规文件7.物业经营管理合同续签申请表8.物业经营管理违约行为认定和赔偿计算方法二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定范围进行经营管理2.乙方未按时支付经营管理费用3.乙方未按时进行物业安全检查和维护4.乙方擅自改变物业使用性质5.甲方未按时支付经营管理费用6.甲方未协助乙方办理相关手续7.甲方擅自干涉乙方经营管理活动8.双方未按照约定时间签订补充协议三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施和场地。2.经营管理：指乙方对物业进行日常运营、维护、保养和管理的行为。3.经营管理费用：指乙方在经营管理过程中产生的费用，包括但不限于人工、材料、维修等费用。5.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营管理过程中出现资金短缺。解决办法：乙方可以与甲方协商增加经营管理费用，或寻求外部融资。2.问题：物业出现突发安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。3.问题：甲方未按时支付经营管理费用。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，或根据合同约定向甲方追讨欠款。4.问题：乙方在经营管理过程中与第三方发生纠纷。解决办法：乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人委托经营管理公司管理物业。2.物业公司