2024版商品房销售代理合作合同范本

2024版商品房销售代理合作合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：第一条合作项目1.1甲方同意乙方作为其开发建设的位于__________（项目地址）的商品房（项目名称）的销售代理。1.2甲方应向乙方提供项目的全套批准文件、资料及项目的详细情况，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起至上述商品房售罄或__________年__________月__________日止，以先到者为准。2.2代理期限届满，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第三条代理范围3.1乙方在代理期限内负责上述商品房的销售工作，代理范围包括__________（代理区域内城市名称）。3.2乙方应按照甲方的要求，组织销售团队，开展销售活动，并确保销售工作的顺利进行。第四条代理权限4.1乙方在代理期限内享有对上述商品房的独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得授权其他第三方在代理区域内销售同一商品房。4.2乙方应按照甲方的要求，进行销售价格、销售政策、销售折扣等方面的统一管理。第五条代理费用5.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的计算方式为：销售额的__________%。5.2代理费用支付时间为：每季度结束后__________日内。5.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。第六条销售业绩6.1乙方应确保代理期限内上述商品房的销售额达到甲方确定的销售目标。6.2甲方应根据乙方的实际销售业绩，按照本合同约定的代理费用支付方式支付代理费用。第七条甲方义务7.1甲方应保证商品房的品质、质量及合规性，确保销售过程中的合法权益。7.2甲方应向乙方提供销售所需的宣传资料、展示场地、销售人员培训等支持。7.3甲方应对乙方在销售过程中提供的一切信息保密，不得泄露给第三方。第八条乙方义务8.1乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，确保代理期限内达到销售目标。8.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保销售过程中的合法权益。8.3乙方应对甲方提供的所有资料保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的项目全套批准文件、资料及项目的详细情况。2.土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等。3.乙方销售团队的组织架构、人员名单及资质证明。4.销售业绩报告。5.代理费用支付凭证。6.销售宣传资料、展示场地布置方案。7.销售人员培训资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供销售所需的宣传资料、展示场地、销售人员培训等支持。2.甲方未保证商品房的品质、质量及合规性，导致销售过程中出现质量问题。3.甲方泄露乙方提供的信息给第三方。4.乙方未按照甲方的要求，开展销售活动，导致未能达到销售目标。5.乙方违反国家法律法规，非法经营。6.乙方泄露甲方提供的所有资料给第三方。三、法律名词及解释：1.商品房：指由甲方开发的，用于销售的住宅性质的房屋。2.代理费用：指乙方在代理期限内为甲方代理销售商品房所产生的费用。3.销售目标：指甲方规定的代理期限内商品房的销售金额目标。4.代理期限：指甲方授权乙方代理销售商品房的时间段。5.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售过程中出现质量问题：甲方应及时处理，保障消费者的合法权益，避免影响销售业绩。2.甲方未提供宣传、培训等支持：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。3.信息泄露：甲方、乙方均应加强信息安全管理，签订保密协议，确保信息安全。4.乙方未能达到销售目标：乙方应调整销售策略，加强销售团队建设，提高销售能力。5.遇到法律法规变动：乙方应密切关注法律法规变化，合法经营，避免违规风险。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为销售代理公司。2.