存量房屋买卖中介合同买卖合同2024年-

存量房屋买卖中介合同买卖合同2024年-合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义及解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介服务标准第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3中介方的权利与义务第七章：房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付程序第八章：风险转移8.1风险转移时间8.2风险转移范围8.3风险转移责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件使用第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5其他约定第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确存量房屋买卖双方及中介方在房屋交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于通过中介方促成的存量房屋买卖交易，包括但不限于住宅、商业用房等。1.3定义及解释本合同中所涉及的专业术语和法律名词，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方应提供真实、有效的个人或企业信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。2.2买方信息买方应提供真实、有效的个人或企业信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。2.3中介方信息中介方应提供合法的经营资质和相关信息，确保交易的合法性和安全性。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况详细描述房屋的位置、面积、结构、楼层等基本情况。3.2房屋权属状况明确房屋的所有权归属、产权证号、土地使用权情况等。3.3房屋现状说明描述房屋的当前使用状况，包括装修、设施设备等。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格双方应协商一致确定房屋的交易价格，并在合同中明确。4.2付款方式买方应按照合同约定的方式支付房款，包括但不限于一次性支付、分期支付等。4.3付款时间表详细列明付款的时间节点和金额，确保交易的顺利进行。第五章：中介服务5.1中介服务内容中介方应提供包括但不限于房屋信息核实、交易咨询、合同签订协助等服务。5.2中介服务费用明确中介服务的费用标准及支付方式，确保服务的透明性。5.3中介服务标准中介方应按照行业规范和合同约定提供高质量的服务。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定交付房屋。6.2买方的权利与义务买方有权按照合同约定接收房屋，并有义务按时支付房款。6.3中介方的权利与义务中介方有权收取中介服务费，并有义务提供合同约定的服务。第七章：房屋交付7.1交付条件卖方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定的条件。7.2交付时间双方应协商一致确定房屋的交付时间，并在合同中明确。7.3交付程序详细列明房屋交付的具体程序，包括房屋验收、钥匙交接等。第八章：风险转移8.1风险转移时间房屋交付之时，房屋的风险责任即从卖方转移至买方。8.2风险转移范围风险转移包括但不限于房屋的物理损坏、市场价值变动等。8.3风险转移责任卖方应在风险转移前确保房屋符合合同约定的条件，买方应在接受房屋时进行必要的检查。8.3.1风险检查程序买方应在房屋交付后的____天内完成对房屋的检查，并及时向卖方和中介方反馈检查结果。8.3.2风险责任界定若房屋在交付时存在不符合合同约定的情况，卖方应负责相应的修复或赔偿。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于卖方未按时交付房屋、买方未按时支付房款等。9.2违约责任承担违约方应根据合同约定和实际损失，承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定确定，包括但不限于违约金、赔偿金等。9.3.1赔偿计算方式赔偿金额的计算应基于实际损失和合同约定的比例，具体计算方式由双方协商确定。9.3.2赔偿支付方式赔偿金应在违约行为确认后的____天内支付，支付方式由双方协商确定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件合同可在特定条件下解除，包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。10.3变更与解除程序合同变更或解除应遵循合同约定的程序，包括书面通知、协商一致等。10.3.1变更通知期限任何一方希望变更合同，应至少提前____天书面通知对方，并说明变更的理由和内容。10.3.2解除通知期限任何一方希望解除合同，应至少提前____天书面通知对方，并说明解除的理由。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决程序争议发生后，双方应首先进行协商，协商期限为____天，协商不成的，按照本合同约定的仲裁方式解决。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.1法律适用声明双方确认，本合同的解释和执行应遵循中华人民共和国现行有效的法律和法规。11.3.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或双方协商一致的其他地点。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，或满足合同约定的其他生效条件。12.2生效时间合同生效的具体时间为双方签字盖章之日的次日零时。12.3生效范围合同生效后，合同条款对双方均具有约束力，直至合同履行完毕或合同解除。12.3.1生效确认方式双方应在合同生效后的____天内互相确认合同的生效，并交换合同副本。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片、中介服务协议等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件使用附件的使用应遵循合同约定和附件本身的指示，不得用于合同约定之外的目的。13.3.1附件更新机制双方可根据实际情况对附件进行更新，更新后的附件应作为本合同的一部分。13.3.2附件保密义务对于涉及商业秘密或个人隐私的附件内容，各方应遵守保密义务，未经授权不得泄露给第三方。第十四章：合同签订14.1签订方卖方：______买方：______中介方：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5其他约定双方可根据实际情况在本章节增加其他约定事项。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的存量房屋买卖中介合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性、明确性和可执行性至关重要。以下是对多方主导合同中附件条款的详细说明：一、附件的分类与作用附件根据其性质和用途可分为以下几类：法律文件附件：包括房产证、土地使用证等，证明房屋的合法性和权属。技术文件附件：如房屋结构图、平面图等，详细描述房屋的物理特征。财务文件附件：包括交易价格明细、税费清单、付款凭证等。服务文件附件：涉及中介服务的详细说明、服务标准和费用明细。其他文件附件：根据合同需要，可能包括的任何其他相关文件或资料。二、附件的法律效力所有附件均被视为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。一旦合同各方对附件内容达成一致并签字确认，附件即成为合同的一部分，对各方均具有约束力。三、附件的更新与维护更新机制：合同各方应根据实际情况和需要，定期或不定期对附件进行更新。更新内容应经过各方协商一致，并以书面形式确认。维护责任：附件的维护责任应明确分配给各方，确保附件内容的准确性和时效性。四、附件的使用与保密使用规定：附件的使用应遵循合同约定和附件本身的指示，不得用于合同约定之外的目的。保密义务：对于涉及商业秘密或个人隐私的附件内容，各方应遵守保密义务，未经授权不得泄露给第三方。五、附件的争议解决争议识别：若对附件内容的理解或应用出现分歧，各方应首先通过协商解决。争议处理：协商不成时，按照合同约定的争议解决机制处理，可能包括调解、仲裁或诉讼。六、附件的法律适用附件的解释、适用和争议解决均应遵循合同中约定的法律。七、附件的具体内容法律文件附件：详细列出房屋的权属证明文件，确保房屋交易的合法性。技术文件附件：提供房屋的详细技术参数和现状描述，为房屋交付提供依据。财务文件附件：明确交易的财务细节，包括价格、税费、付款方式等。服务文件附件：详细说明中介方提供的服务内容、标准和费用，确保服务的透明性。八、附件的签署与生效附件应由合同各方授权代表签署，并与主合同同时或在约定的时间内生效。九、附件的备案与公示根据相关法律法规的要求，某些附件可能需要进行备案或公示，以确保合同的合法性和透明度。十、附件的电子形式在符合法律规定和技术条件的情况下，附件可以以电子形式存在和传输，其效力与传统纸质形式相同。十一、附件的完整性合同各方应确保附件的完整性，任何附件的缺失或不完整都可能影响合同的执行和效力。十二、附件的解释权对于附件内容的解释，应由合同各方协商确定，或按照合同中约定的解释原则进行。通过上述条款及说明，合同各方应能清晰了解附件在多方为主导合同中的重要性和作用，确保合同的顺利执行和有效管理。附件及其他补充说明一、附件列表：房产证及土地使用证复印件。房屋平面图及结构图。房屋现状照片或视频资料。交易价格明细表及税费清单。中介服务协议及费用明细。买卖双方及中介方的身份证明文件。其他由各方协商一致认为必要的文件或资料。二、违约行为及认定：卖方未按约定时间交付房屋或交付房屋不符合合同约定条件。买方未按约定时间支付房款或支付金额不足。中介方未提供符合约定标准的服务或隐瞒重要信息。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。合同生效：指合同自双方签字盖章之日起，或满足合同约定的其他生效条件之日起，产生法律效力。违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。若协商无效，可请求相关行业协会或第三方机构进行调解。调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍不能解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效，或满足合同约定的其他生效条件。合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。一方希望解除合同，应提前通知对方，并说明解除合同的理由。合同终止后，双方应根据合同约定结算相关费用，并妥善处理后续事宜。六、所有应用场景：房屋交易：合同条款适用于