2024年房屋建筑工程施工合同书范本

2024年房屋建筑工程施工合同书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方联系方式第三章：工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程内容第四章：工程质量要求4.1质量标准4.2质量监督4.3质量验收第五章：工程进度5.1施工进度计划5.2进度调整5.3进度延误处理第六章：工程材料6.1材料供应6.2材料验收6.3材料保管第七章：工程费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用结算第八章：工程变更8.1变更申请8.2变更审批8.3变更费用第九章：工程安全9.1安全生产9.2安全事故处理9.3安全责任第十章：工程验收10.1验收标准10.2验收程序10.3验收结果第十一章：违约责任11.1违约认定11.2违约处理11.3违约赔偿第十二章：合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决结果第十三章：合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止与解除后的处理第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋建筑工程中的权责关系，确保工程顺利进行，保障双方合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的房屋建筑工程项目，包括但不限于设计、施工、验收等全过程。1.3合同解释本合同中未尽事宜或解释有争议时，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二章：合同主体2.1甲方权利与义务甲方负责提供施工所需的相关文件和资料，并有权对工程进度和质量进行监督。2.2乙方权利与义务乙方负责按照合同约定完成工程任务，并有权按期收取工程款项。2.3双方联系方式甲方：______乙方：______双方应确保联系方式的准确性，以便及时沟通和解决问题。第三章：工程概况3.1工程名称本工程名称为：______。3.2工程地点工程地点位于：______。3.3工程内容工程内容包括但不限于土建施工、装修装饰、设备安装等。3.3.1土建施工包括基础开挖、主体结构施工等。3.3.2装修装饰包括室内外装修、装饰等。3.3.3设备安装包括电气、给排水、暖通等设备安装。第四章：工程质量要求4.1质量标准工程质量应符合国家相关建筑标准和规范，具体标准见附件。4.2质量监督甲方有权对工程质量进行监督，乙方应配合甲方的监督检查。4.3质量验收工程完工后，乙方应提交质量验收报告，甲方应在收到报告后30日内完成验收。第五章：工程进度5.1施工进度计划乙方应根据工程实际情况制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。5.2进度调整如遇不可抗力或其他特殊情况，双方应协商调整施工进度计划。5.3进度延误处理因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第六章：工程材料6.1材料供应乙方负责采购工程所需材料，并确保材料符合质量要求。6.2材料验收甲方有权对乙方采购的材料进行验收，不合格材料应予以退换。6.3材料保管乙方应妥善保管材料，防止材料损失或损坏。第七章：工程费用7.1费用构成工程费用包括材料费、人工费、管理费等，具体费用构成见附件。7.2费用支付方式工程费用按工程进度支付，具体支付方式见附件。7.3费用结算工程完工并验收合格后，双方应进行最终费用结算，结算方式见附件。7.3.1预付款工程开工前，甲方应支付乙方一定比例的预付款。7.3.2进度款根据工程进度，甲方应按期支付乙方进度款。7.3.3尾款工程完工并验收合格后，甲方应支付乙方剩余尾款。第八章：工程变更8.1变更申请任何一方需变更工程内容或标准，应提前向对方提出书面申请，并说明变更原因。8.2变更审批收到变更申请后，另一方应在______日内给予书面回复，同意或提出修改意见。8.3变更费用因变更引起的费用增减，双方应根据实际情况协商确定，并签订补充协议。8.3.1费用增加若变更导致费用增加，乙方应提供详细费用清单，经甲方确认后支付。8.3.2费用减少若变更导致费用减少，甲方应按实际减少的费用相应减少支付。第九章：工程安全9.1安全生产乙方应严格遵守国家安全生产法规，确保施工安全，防止事故发生。9.2安全事故处理发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止事故扩大。9.3安全责任因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十章：工程验收10.1验收标准工程验收应符合国家相关标准和规范，具体标准见附件。10.2验收程序乙方完成工程后，应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后______日内组织验收。10.3验收结果验收合格，甲方应在验收合格证明上签字确认；不合格，甲方应提出整改意见。10.3.1整改要求乙方应在收到整改意见后______日内完成整改，并重新申请验收。10.3.2整改费用整改费用由责任方承担，具体费用由双方协商确定。第十一章：违约责任11.1违约认定违反合同约定的一方应认定为违约方。11.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定，具体赔偿方式见附件。11.3.1赔偿计算赔偿金额应包括直接损失和间接损失，具体计算方法见附件。11.3.2赔偿支付赔偿金应在违约事实确认后______日内支付。第十二章：合同争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，双方应提供必要的证据和资料。12.3争议解决结果争议解决结果应以书面形式确认，并作为合同的一部分。12.3.1仲裁机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3.2诉讼管辖双方同意将争议提交至______人民法院进行诉讼。第十三章：合同终止与解除13.1合同终止条件合同在工程完工并验收合格后自然终止。13.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。13.3合同终止与解除后的处理合同终止或解除后，双方应根据实际情况进行结算，并妥善处理相关事宜。13.3.1结算方式结算应根据合同约定和实际完成的工程量进行。13.3.2财产返还合同解除后，双方应返还对方提供的相关财产和资料。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______乙方：______14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋建筑工程中，附件条款及说明是确保各方权责明确、工程顺利进行的重要部分。以下是详细的附件条款及说明：附件一：工程质量标准国家标准和规范：工程质量应符合国家相关建筑标准和规范，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程质量管理条例》等。具体标准：详细列出各项工程的具体质量要求，如混凝土强度、钢筋规格、墙体厚度等。验收标准：明确工程各阶段的验收标准和验收程序，确保工程质量符合预期。附件二：施工进度计划详细计划：提供工程各阶段的详细施工进度计划，包括施工准备、主体施工、装修装饰等。进度调整机制：设立进度调整机制，明确在遇到不可抗力或其他特殊情况时，如何调整施工进度。进度延误处理：规定因乙方原因导致工程进度延误时的处理方式，包括违约金的支付等。附件三：材料供应与验收材料清单：列出工程所需所有材料的详细清单，包括规格、型号、数量等。材料验收标准：明确材料验收的标准和程序，确保材料符合工程质量要求。材料保管责任：规定材料保管的责任方，确保材料在施工过程中的安全和完整。附件四：工程费用构成费用明细：详细列出工程费用的构成，包括材料费、人工费、管理费等。费用支付方式：明确费用的支付方式，包括预付款、进度款、尾款等。费用结算：规定工程完工并验收合格后的最终费用结算方式，确保费用结算的公平合理。附件五：工程变更管理变更申请流程：明确工程变更的申请流程，包括申请的提出、审批、实施等环节。变更费用管理：规定因变更引起的费用增减的管理方式，确保费用增减的合理性。变更责任：明确变更责任的归属，确保因变更引起的责任明确。附件六：安全生产管理安全责任：明确各方在安全生产中的责任，确保施工安全。安全事故处理：规定安全事故的处理流程，包括事故报告、处理措施、责任追究等。安全培训：要求乙方定期对施工人员进行安全培训，提高安全意识和操作技能。附件七：工程验收管理验收程序：详细规定工程验收的程序，包括验收申请、验收实施、验收结果确认等。验收标准：明确工程验收的标准，确保工程质量符合预期。整改管理：规定验收不合格时的整改流程和责任，确保工程质量的最终达标。附件八：违约责任管理违约认定：明确违约的认定标准和程序，确保违约责任的明确。违约处理：规定违约的处理方式，包括违约金的支付、违约责任的追究等。赔偿管理：明确违约赔偿的计算方式和支付方式，确保赔偿的合理性。附件九：争议解决机制争议解决方式：明确争议的解决方式，包括协商、仲裁、诉讼等。争议解决程序：规定争议解决的程序，确保争议解决的公平、公正。争议解决结果：明确争议解决结果的确认方式，确保争议解决结果的权威性。附件十：合同终止与解除管理终止条件：明确合同终止的条件，包括工程完工、合同期满等。解除条件：规定合同解除的条件，包括严重违约、不可抗力等。终止与解除后的处理：明确合同终止或解除后的处理方式，包括结算、财产返还等。通过以上附件条款及说明，多方主导的房屋建筑工程中的各方权责将更加明确，工程管理将更加规范，从而确保工程的顺利进行和各方利益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：工程质量标准：详细列出工程各阶段的质量要求及验收标准。施工进度计划：明确工程各阶段的施工进度及进度调整机制。材料供应与验收：列出工程所需材料的详细清单及验收标准。工程费用构成：详细列出工程费用的构成及支付方式。工程变更管理：明确工程变更的申请流程及费用管理。安全生产管理：规定施工安全责任及安全事故处理流程。工程验收管理：详细规定工程验收的程序及标准。违约责任管理：明确违约的认定标准及处理方式。争议解决机制：规定争议的解决方式及程序。合同终止与解除管理：明确合同终止的条件及处理方式。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定完成工程任务、未按期支付工程款项、未遵守安全生产规定等。违约方需承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。工程进度：指工程从开始到完成的各个阶段的时间安排。工程质量：指工程满足设计要求和使用功能的程度。安全生产：指在施工过程中采取有效措施，防止事故发生，保障人员和财产安全。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同解除程序：一方严重违约或出现不可抗