拆迁土地使用权协议

拆迁土地使用权协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________一、拆迁范围及面积1.2乙方拥有的建筑物位于拆迁范围内，建筑总面积为__________平方米。二、拆迁补偿原则2.1甲方对乙方的拆迁补偿，遵循补偿合理、公平、公正的原则，确保乙方合法权益得到充分保障。2.2甲方应根据国家和地方人民政府规定的拆迁补偿标准，结合房地产市场价格，对乙方进行合理补偿。三、拆迁补偿内容3.1甲方应支付给乙方的拆迁补偿费用包括：（1）建筑物及附属设施的补偿费用；（2）搬迁补助费用；（3）临时安置补助费用；（4）其他相关补偿费用。3.2甲方应按照本协议约定的补偿标准，计算并支付乙方拆迁补偿费用总额为__________元（大写：____________________________元整）。四、拆迁补偿支付方式4.1甲方在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿费用的50%。4.2乙方在拆除完毕并将拆除后的场地清理干净后，甲方再支付剩余的50%拆迁补偿费用。五、拆迁期限5.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，开始拆除位于拆迁范围内的建筑物。5.2乙方应在拆迁期限内完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净。六、违约责任6.1甲方未按本协议约定支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁补偿费用总额的5%。6.2乙方未按本协议约定拆除建筑物的，应向甲方支付违约金，违约金为拆除建筑物总面积的____元/平方米。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁土地使用权协议2.建筑物及附属设施权属证明3.搬迁补助费用计算明细4.临时安置补助费用计算明细5.拆迁补偿费用支付凭证6.拆除完成后场地清理证明7.法律法规及相关政策文件8.双方签署的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付拆迁补偿费用：迟延支付或未支付约定的拆迁补偿费用。2.乙方未按约定拆除建筑物：迟延拆除或未拆除约定的建筑物。3.甲方未按约定提供拆除后的场地：未清理场地或场地不符合约定标准。4.乙方未按约定时间完成拆除：迟延拆除或未在约定时间内完成拆除。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有土地使用权，并拟对土地上建筑物进行拆迁的一方。2.被拆迁人：指在拆迁范围内拥有合法建筑物及其他附属设施的一方。3.拆迁补偿：指甲方对乙方因拆迁所造成的损失给予的经济补偿。4.搬迁补助费用：指为补偿乙方搬迁所需费用。5.临时安置补助费用：指为补偿乙方在拆迁期间无法正常居住所需的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付拆迁补偿费用：乙方可以依据合同约定，向甲方追讨迟延支付的拆迁补偿费用，并要求支付违约金。2.乙方拖延拆除建筑物：甲方可以依据合同约定，向乙方追讨迟延拆除的费用，并要求支付违约金。3.拆除过程中出现意外损坏：双方应立即协商解决，必要时可请第三方进行评估，并根据评估结果进行赔偿。4.乙方在拆迁范围内发现未登记建筑物：乙方应立即通知甲方，