住房和城乡建设局规范性文件库2024年

住房和城乡建设局规范性文件库2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3术语定义与解释第二章：合同主体2.1甲方（住房和城乡建设局）的资质与责任2.2乙方（承包商/供应商）的资质与责任2.3合同各方的权利与义务第三章：合同标的3.1工程/服务的详细描述3.2合同标的的技术标准与要求3.3合同标的的交付与验收第四章：合同价格与支付4.1合同总价与计价方式4.2付款条件与进度4.3价格调整机制第五章：工程/服务的质量保证5.1质量保证期5.2质量缺陷的处理与补救措施5.3质量保证的违约责任第六章：工程/服务的实施与管理6.1工程/服务的实施计划6.2工程/服务的管理与监督6.3工程/服务的变更与调整第七章：工程/服务的验收7.1验收标准与程序7.2验收过程中的权利与义务7.3验收不合格的处理第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同变更与解除的法律效力第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除与限制第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力的法律后果第十一章：保险11.1工程/服务的保险要求11.2保险责任与期限11.3保险事故的处理第十二章：合同争议的解决12.1争议解决的原则12.2协商与调解12.3仲裁与诉讼第十三章：合同的生效、期限与终止13.1合同的生效条件13.2合同的期限13.3合同的终止条件与程序第十四章：合同的签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本的保存与管理以上是住房和城乡建设局规范性文件库2024年合同的目录，涵盖了合同的主要条款和关键内容，为合同的执行提供了清晰的指导。第一章：总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范住房和城乡建设局与承包商/供应商之间的合作关系，明确双方在提供和接受工程或服务过程中的权利和义务。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3术语定义与解释本合同中使用的术语，如“工程”、“服务”、“合同价款”等，其定义和解释详见本合同附件。第二章：合同主体2.1甲方（住房和城乡建设局）的资质与责任甲方应具备相应的行政管理职能和资质，负责合同的监督和管理。2.2乙方（承包商/供应商）的资质与责任乙方应具备承接本合同所需的资质和能力，按照合同约定提供工程或服务。2.3合同各方的权利与义务各方应根据合同约定行使权利、履行义务，并相互尊重、平等协商。第三章：合同标的3.1工程/服务的详细描述本合同标的包括但不限于工程的规模、类型、施工范围以及服务的具体内容。3.2合同标的的技术标准与要求乙方应按照国家和行业标准，以及甲方的具体要求执行工程或服务。3.3合同标的的交付与验收乙方完成工程或服务后，应按照合同约定的程序和标准进行交付和验收。第四章：合同价格与支付4.1合同总价与计价方式合同总价为______，计价方式包括固定总价和成本加酬金等。4.2付款条件与进度甲方应根据工程或服务的进度，按照合同约定的条件和时间节点支付款项。4.3价格调整机制如遇市场价格波动或政策调整，双方应根据合同约定的价格调整机制进行调整。第五章：工程/服务的质量保证5.1质量保证期乙方应保证工程或服务在质量保证期内符合合同约定的标准。5.2质量缺陷的处理与补救措施乙方应在发现质量缺陷时，及时采取补救措施，并承担相应的责任。5.3质量保证的违约责任如乙方提供的工程或服务未达到合同约定的质量标准，应承担违约责任。第六章：工程/服务的实施与管理6.1工程/服务的实施计划乙方应根据合同约定的时间表和计划实施工程或服务。6.2工程/服务的管理与监督甲方有权对乙方的工程或服务实施情况进行管理和监督。6.3工程/服务的变更与调整任何工程或服务的变更和调整都应经过双方协商一致，并以书面形式确认。第七章：工程/服务的验收7.1验收标准与程序工程或服务完成后，乙方应按照合同约定的验收标准和程序进行自检，并提交验收申请。7.2验收过程中的权利与义务甲方有权对乙方提交的工程或服务进行验收，并在验收过程中提出整改意见。7.3验收不合格的处理如工程或服务验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内完成整改，并重新提交验收。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式提出，并经双方确认。8.2合同解除的条件与后果合同可在特定条件下解除，如一方严重违约或不可抗力等情况。解除合同应提前通知对方，并明确解除后果。8.3合同变更与解除的法律效力合同变更或解除后，不影响已经产生的权利和义务，以及解决争议的条款。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、提供不符合约定的工程或服务等。9.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金或采取补救措施。9.3违约责任的免除与限制不可抗力导致的违约行为，违约方可免除或限制责任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响方可根据情况部分或全部免除责任。第十一章：保险11.1工程/服务的保险要求乙方应为工程或服务投保相应的保险，以覆盖施工过程中可能发生的风险。11.2保险责任与期限保险责任应覆盖合同履行期间，保险期限应与合同期限一致。11.3保险事故的处理发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并按照保险条款进行索赔。第十二章：合同争议的解决12.1争议解决的原则争议应本着公平、合理的原则，通过友好协商解决。12.2协商与调解协商不成时，可寻求第三方调解，以促进争议的解决。12.3仲裁与诉讼调解不成时，双方可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章：合同的生效、期限与终止13.1合同的生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的期限合同有效期限为自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。13.3合同的终止条件与程序合同可在履行完毕、协商一致解除或法律规定的其他情形下终止。第十四章：合同的签署14.1签署方本合同由以下双方签署：甲方（住房和城乡建设局）：；乙方（承包商/供应商）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点合同签署地点为______。14.4合同文本的保存与管理合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保存合同文本，并按照规定进行管理。以上条款构成了合同的后半部分，与前半部分共同构成了完整的合同内容，明确了合同的变更、解除、违约责任、不可抗力、保险、争议解决、生效、期限、终止以及签署等关键事项，为合同的顺利执行提供了法律依据和操作指导。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的合同关系中，附件条款及说明作为合同不可分割的一部分，对合同的执行和理解具有重要意义。以下是对多方主导合同中附件条款及说明的详细描述：一、附件列表：附件一：参与各方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件二：合同标的物或服务的详细技术规范和要求。附件三：合同价格的详细构成和计算方法。附件四：质量保证期限和质量缺陷的处理流程。附件五：工程或服务实施的具体计划和时间表。附件六：保险条款，包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件七：付款条件和付款进度表，明确各阶段的付款金额和时间点。附件八：违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式和违约补救措施。附件九：不可抗力条款，明确不可抗力的定义、通知义务和法律后果。附件十：合同变更和解除的程序和条件。附件十一：争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼的具体流程。附件十二：合同生效条件，包括签字盖章、满足特定条件等。附件十三：合同期限和终止条件，明确合同的开始和结束时间。附件十四：签署方的授权代表名单及签字样本。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定时间交付、未达到约定的质量标准、未按时支付款项等。违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：合同标的：指合同中约定的工程、货物或服务。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。质量保证期：指乙方对工程或服务提供的质量保证的时间范围。合同变更：指在合同履行过程中，经各方协商一致对合同内容进行的修改。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可提交至相关调解机构进行调解。仲裁：如调解不成，各方可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁不成或各方未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方授权代表签字盖章且满足其他约定的生效条件后生效。合同变更程序：合同变更需经各方协商一致，并按照规定程序进行。合同解除程序：合同解除需满足合同约定的条件，并按照规定程序进行。合同终止后事宜：合同终止后，各方应根据实际情况协商处理未完成的交易和责任。六、所有应用场景：本合同及其附件适用于以下应用场景：多方参与的工程建设项目。多方合作的服务提供和采购。多方共同投资或运营的项目。涉及多方权益的技术开发和转让。多方在特定领域的合作与协调。通过上述附件条款及说明，本合同为多方主导的合作提供了明确的指导和规范，确保了合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与各方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资质证书等。附件二：详细技术规范和要求，涵盖工程或服务的所有技术细节。附件三：合同价格的详细构成，包括单价、总价及其计算方式。附件四：质量保证期限的规定和质量缺陷处理流程。附件五：实施计划和详细的时间表，包括关键里程碑和交付日期。附件六：保险条款，明确所需保险的种类、金额和期限。附件七：付款条件和进度表，详述各阶段付款的时间点和金额。附件八：违约责任条款，包括违约金的计算和违约补救措施。附件九：不可抗力条款，定义不可抗力事件及其后果。附件十：合同变更和解除的程序和条件。附件十一：争议解决机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼的流程。附件十二：合同生效条件，包括签字盖章和满足特定条件。附件十三：合同期限和终止条件，明确合同的起止时间和终止程序。附件十四：授权代表名单及签字样本，确保合同签署的合法性。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、交付不符合约定的工程或服务、迟延支付等。违约行为的认定应依据合同条款和相关法律规定，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：合同标的：指合同中约定的工程、货物或服务。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。质量保证期：指乙方对工程或服务提供的质量保证的期限。合同变更：指在合同履行过程中，经各方协商一致对合同内容进行的修改。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可提交至相关调解机构进行调解。仲裁：如调解不成，各方可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁不成或各方未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方授权代表签字盖章且满足其他约定条件后生效。合同变更程序：合同变更