城市地下空间开发合同政策

城市地下空间开发合同政策合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有城市地下空间的开发权，乙方具备开发城市地下空间的能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就城市地下空间的开发事宜达成如下协议：一、开发范围1.1本合同所指的城市地下空间开发范围为：__________（具体位置、面积等）。1.2开发范围如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。二、开发内容2.1乙方根据甲方的要求，在城市地下空间内进行如下开发：（列举具体开发内容，如：建设地下商场、停车场、地铁等）。2.2乙方应严格按照国家及地方法律法规、规划设计要求进行开发，确保开发项目的质量和安全。三、开发期限3.1本合同项下的城市地下空间开发项目应自双方签订之日起____个月内完成。3.2因不可抗力等因素导致开发期限需要延长的，双方应协商一致，并签订补充协议。四、开发投资4.1乙方负责城市地下空间开发项目的全部投资，包括但不限于设计费、施工费、设备采购费、监理费等。4.2甲方应给予乙方必要的政策支持，包括税收优惠、土地使用权取得等。五、收益分配（1）甲方享有____%的收益；（2）乙方享有____%的收益。5.2收益分配的具体金额和方式，双方另行协商确定。六、合同的履行和监督6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2双方同意设立合同履行监督机构，负责对合同履行情况进行监督。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的具体数额和计算方式，双方另行协商确定。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订补充协议。9.3本合同的失效，不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.城市地下空间开发规划图纸2.开发项目设计方案3.施工图纸及施工方案4.工程预算书及结算书5.相关政策文件及法规资料6.收益分配计算公式及依据7.违约金计算公式及依据8.合同履行监督机构组成人员名单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供开发范围内的土地使用权或其他开发条件2.甲方未按约定提供政策支持，如税收优惠、土地使用权取得等3.乙方未按约定时间完成开发项目4.乙方未按约定投资金额完成开发项目5.乙方未按约定开发内容进行开发6.乙方开发项目质量、安全不符合国家及地方法律法规、规划设计要求7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失三、法律名词及解释：1.城市地下空间开发权：指在城市地下空间进行开发活动的权利2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金4.收益分配：指城市地下空间开发项目所获得的经济利益按约定分配给双方的部分5.合同履行监督机构：指双方设立的用于监督合同履行情况的机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.开发范围内土地使用权取得困难解决办法：双方应提前了解土地使用权相关政策，积极与政府部门沟通，确保土地使用权顺利取得。2.设计方案调整导致开发成本增加解决办法：双方应加强沟通，及时调整设计方案，合理控制开发成本。3.施工过程中出现质量、安全问题解决办法：乙方应严格按照施工方案和国家法律法规进行施工，甲方应加强对施工过程的监督，发现问题及时整改。4.政策支持不足，如税收优惠等解决办法：双方应积极与政府部门沟通，争取更多的政策支持。5.收益分配不均引起争议解决办法：双方应按照合同约定明确收益分配比例和方