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文档简介

房产权益转让协议书范本合同编号:__________房产权益转让协议书一、转让方信息甲方名称:____________________甲方地址:____________________甲方联系人:__________________甲方联系电话:________________甲方名称:____________________甲方地址:____________________甲方联系人:__________________甲方联系电话:________________二、受让方信息乙方名称:____________________乙方地址:____________________乙方联系人:__________________乙方联系电话:________________三、房产信息3.1房产地址:____________________3.2房产面积:____________________3.3房产所有权证号:____________________3.4房产现状:____________________四、权益转让4.1甲方同意将上述房产的权益(包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处置权等)转让给乙方。4.2乙方同意接受甲方转让的上述房产权益,并愿意按照本协议的约定支付转让价款。五、转让价款及支付方式5.1本协议项下的房产权益转让价款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。5.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将转让价款支付至甲方指定的账户。六、交付及过户6.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方。6.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,办理房产过户手续。七、陈述与保证7.1甲方保证所述房产权属清晰,无任何抵押、债务、租赁等权利限制。7.2乙方保证按照本协议的约定支付转让价款,并办理房产过户手续。八、违约责任8.1如甲方违反本协议的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为转让价款的____%。8.2如乙方违反本协议的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为转让价款的____%。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):____________________乙方(受让方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房产所有权证2.房产使用权证3.房产收益权证明4.房产处置权证明5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.转账凭证8.房产过户手续文件9.房产交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产,或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未按约定保证房产权属清晰,存在抵押、债务、租赁等权利限制。4.乙方未按约定办理房产过户手续。三、法律名词及解释:1.房产所有权:指对房产享有占有、使用、收益和处置的权利。2.房产使用权:指对房产享有使用的权利。3.房产收益权:指对房产享有获取收益的权利。4.房产处置权:指对房产享有处置的权利。5.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付与过户问题:遇到房产交付不符约定,乙方应要求甲方在规定时间内交付符合约定的房产。遇到房产过户手续办理缓慢,乙方应积极协助甲方提供所需材料,并跟进过户进度。2.转让价款支付问题:乙方未按约定时间支付转让价款,甲方可以要求乙方在规定时间内支付,并有权依法追讨逾期付款产生的违约金。3.房产权属问题:如甲方未能保证房产权属清晰,乙方有权拒绝接受房产,并要求甲方承担违约责任。4.争议解决:双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.房产买卖双方之间

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