房产权益转让协议书范本

房产权益转让协议书范本合同编号：__________房产权益转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产所有权证号：____________________3.4房产现状：____________________四、权益转让4.1甲方同意将上述房产的权益（包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处置权等）转让给乙方。4.2乙方同意接受甲方转让的上述房产权益，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。五、转让价款及支付方式5.1本协议项下的房产权益转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。六、交付及过户6.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。6.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。七、陈述与保证7.1甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。7.2乙方保证按照本协议的约定支付转让价款，并办理房产过户手续。八、违约责任8.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。8.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产使用权证3.房产收益权证明4.房产处置权证明5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.转账凭证8.房产过户手续文件9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未按约定保证房产权属清晰，存在抵押、债务、租赁等权利限制。4.乙方未按约定办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处置的权利。2.房产使用权：指对房产享有使用的权利。3.房产收益权：指对房产享有获取收益的权利。4.房产处置权：指对房产享有处置的权利。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户问题：遇到房产交付不符约定，乙方应要求甲方在规定时间内交付符合约定的房产。遇到房产过户手续办理缓慢，乙方应积极协助甲方提供所需材料，并跟进过户进度。2.转让价款支付问题：乙方未按约定时间支付转让价款，甲方可以要求乙方在规定时间内支付，并有权依法追讨逾期付款产生的违约金。3.房产权属问题：如甲方未能保证房产权属清晰，乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担违约责任。4.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方之间