房产代持协议书样式

房产代持协议书样式合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（代持方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1房产名称：__________1.2房产地址：__________1.3房产证号：__________1.4房产面积：__________平方米1.5房产用途：__________第二条代持房产的购买及支付方式2.1甲方同意向乙方支付代持房产的全部购买价格，具体金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方应按照下列时间表向乙方支付代持房产购买价格：（1）甲方于本协议签订之日起5个工作日内向乙方支付人民币__________元作为定金；（2）甲方应于__________年__________月__________日前向乙方支付人民币__________元作为首付款；（3）甲方应于__________年__________月__________日前向乙方支付人民币__________元作为尾款。2.3甲方未按时支付上述款项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。第三条代持房产的权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付代持房产购买价格；（2）甲方应协助乙方办理房产代持相关手续，包括但不限于产权登记、物业水电费缴纳等；（3）甲方不得干涉乙方对代持房产的正常使用和管理；（4）甲方应在房产证上注明乙方为代持人，且甲方为实际出资人；（5）甲方应在房产出售时按照本协议约定的价格和方式向乙方支付代持房产的收益。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付代持房产购买价格；（2）乙方应妥善保管房产证，并保证房产证上的登记信息真实、准确；（3）乙方应按照甲方的要求协助甲方办理房产代持相关手续；（4）乙方不得将代持房产进行转让、抵押或出租，不得将房产证交予第三方；（5）乙方应在甲方出售房产时按照本协议约定的价格和方式向甲方支付代持房产的收益。第四条协议的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。（1）甲方或乙方明确表示不再继续购买或代持该房产；（2）甲方或乙方因丧失民事行为能力而不能履行本协议；（3）房产因法律规定的原因无法继续购买或代持。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.定金收据5.付款凭证6.房产代持协议书正本7.房产代持协议书副本二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付购房款项的，视为违约。2.乙方未按约定协助甲方办理房产代持相关手续的，视为违约。3.甲方或乙方单方面变更或解除协议的，视为违约。4.甲方或乙方将代持房产进行转让、抵押或出租的，视为违约。5.甲方或乙方丧失民事行为能力，无法履行协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持协议书：指甲方与乙方就甲方购买房产事宜签订的，明确双方权利义务的书面协议。2.代持房产：指甲方购买的房产，由乙方作为代持人持有，甲方为实际出资人的房产。3.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。4.定金：指甲方在本协议签订之日起5个工作日内向乙方支付的，作为购买代持房产诚意金的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付购房款项：乙方应与甲方协商解决，协商不成的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定协助甲方办理房产代持相关手续：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方或乙方单方面变更或解除协议：双方可协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.甲方或乙方将代持房产进行转让、抵押或出租：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.甲方或乙方丧失民事行为能力：双方可协商解除协议，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为实际出资人，购买房产用于投资或自用。2.甲方因特殊原