城市公寓委托出售合同

城市公寓委托出售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理城市公寓的出售事宜。1.2乙方应尽全力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家签订房屋买卖合同。1.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，确保其安全。第二条委托期限2.1本合同的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.2如双方在委托期限内达成交易，本合同自动终止。2.3如双方在委托期限内未能达成交易，甲方有权提前终止本合同，但应提前一个月通知乙方。第三条费用及支付3.1乙方应承担在其职责范围内的相关费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。3.2甲方应支付给乙方的佣金为成交价的______%，支付时间为房屋买卖合同签订之日起______日内。3.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供城市公寓的合法产权证明、身份证等资料，并保证其真实性、有效性。4.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房、提供房屋现状说明等。4.3乙方应积极推广城市公寓，寻找潜在买家，并协助甲方与买家达成交易。4.4乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。4.5乙方应按照甲方的要求，及时反馈销售情况，并提供相关建议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间促成交易，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.城市公寓的合法产权证明4.房屋买卖合同5.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：指合同约定的支付时间内，甲方未能支付给乙方约定的佣金。2.乙方未按约定时间促成交易：指合同约定的委托期限内，乙方未能找到合适的买家并与甲方达成交易。3.甲方未提供真实、有效的资料：指甲方提供的产权证明、身份证等资料存在虚假、无效等情况。4.乙方未妥善保管甲方资料：指乙方在合同履行过程中，未能妥善保管甲方的房产证、身份证等资料，导致资料丢失、损坏或泄露。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，城市公寓的合法所有人。2.受托方：指乙方，专业的房地产经纪机构。3.委托期限：指本合同的有效期，自双方签订之日起计算的时间。4.佣金：指乙方在成功促成交易后，甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付佣金，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定时间促成交易：乙方应加大推广力度，积极寻找潜在买家，如未能在委托期限内促成交易，甲方有权解除合同。3.甲方未提供真实、有效的资料：乙方有权要求甲方提供真实、有效的资料，如甲方拒绝提供或提供的资料虚假、无效，乙方有权解除合同。4.乙方未妥善保管甲方资料：乙方应加强对甲方资料的管理，确保资料安全，如发生资料丢失、损坏或泄露，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为城市公寓的合法所有人，希望将其出售。2.乙方为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方委托，协助甲方出售城市公寓。3.甲方