地铁口商铺租赁合同范本2024年

地铁口商铺租赁合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的终止条件第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：押金5.1押金的数额5.2押金的支付与退还5.3押金的用途第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的修缮责任6.3租赁物的紧急维修第七章：租赁物的使用与经营7.1租赁物的使用规定7.2经营活动的规范7.3租赁物的安全管理第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除与减轻第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更或解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案程序11.3合同的公示第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更第十三章：通知与送达13.1通知的方式13.2通知的内容13.3送达的确认第十四章：签约事宜14.1签约方信息14.2签约时间14.3签约地点合同正文结束。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就地铁口商铺租赁事宜的权利义务关系，确保双方利益得到合法保护，并促进租赁关系的稳定发展。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方就地铁口商铺的租赁关系，包括但不限于租赁物的使用、维护、租金支付等所有相关事宜。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米，租赁物的结构、设施及装修状况详见附件一。2.2租赁物的使用范围乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的使用性质或进行转租。2.3租赁物的交付与验收甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用，乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签署交接单。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限届满前，经双方协商一致，可以延长或缩短租赁期限。延长或缩短的期限及条件应以书面形式确定。3.3租赁期限的终止条件租赁期限内，如遇不可抗力或其他合同约定的终止条件，本合同可提前终止。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。租金的具体数额根据租赁物的面积、位置及市场行情等因素确定。4.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定的银行账户。4.3租金的调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和租赁物的实际使用状况确定。第五章：押金5.1押金的数额乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付押金______元至甲方指定的银行账户。5.2押金的支付与退还押金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。5.3押金的用途押金仅用于抵扣乙方违约时的违约金或租赁物的损害赔偿，不得挪作他用。第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的日常维护乙方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。6.2租赁物的修缮责任租赁物的非人为损坏，由甲方负责修缮。乙方发现损坏应及时通知甲方。6.3租赁物的紧急维修遇有紧急维修情况，乙方有权先行维修，并保留相关费用凭证，甲方应在事后予以报销。第七章：租赁物的使用与经营7.1租赁物的使用规定乙方应合法使用租赁物，不得从事违法活动或违反社会公序良俗的行为。7.2经营活动的规范乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得影响他人的合法权益。7.3租赁物的安全管理乙方应加强租赁物的安全管理，定期进行安全检查，确保租赁物的安全使用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要继续完善。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指合同一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除与减轻不可抗力情况下，违约方可免除或减轻违约责任。8.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同。9.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案程序合同生效后，甲方应负责向有关部门备案。11.3合同的公示备案完成后，甲方应将合同主要内容进行公示。第十二章：附加条款12.1特殊约定本合同如有特殊约定，应在本章明确。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。12.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的相关规定。第十三章：通知与送达13.1通知的方式合同中的通知可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2通知的内容通知应包括通知事项、时间、联系人等必要信息。13.3送达的确认通知自送达之日起生效，送达方式应有记录。第十四章：签约事宜14.1签约方信息甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：______。乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点签约地点为______。14.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。合同正文结束。多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同中，若存在多方共同参与，例如多个出租方或多个承租方，或出租方与承租方之间存在合作或共有关系，合同的执行和管理将更为复杂。为此，特制定以下附件条款及说明，以明确各方的权利、义务和责任。一、多方参与的定义与参与方式1.1多方参与定义多方参与指在租赁合同中，有两个或两个以上独立的法人或自然人作为合同的一方或双方。1.2参与方式多方参与可以是共同出租、共同承租，或者一方出租多方承租，也可以是多方共同参与租赁物的经营与管理。二、多方的权利与义务2.1权利共享多方参与的各方在合同中享有平等的权利，包括但不限于租赁物的使用权、收益权等。2.2义务共担各方应共同承担合同义务，包括租金支付、租赁物的维护、合同的履行等。2.3权利与义务的协调各方应通过协商一致的方式解决权利与义务的分配问题，确保合同的顺利执行。三、多方的责任分担3.1违约责任若一方违约，其他参与方应根据各自的责任比例承担相应的违约责任。3.2连带责任在某些情况下，多方参与的各方可能需要承担连带责任，即一方违约时，其他各方需共同承担违约后果。3.3责任的免除在不可抗力或其他合同约定的免责情况下，各方的责任可相应免除或减轻。四、多方的决策机制4.1决策原则多方参与的决策应遵循公平、透明的原则，确保各方利益得到平衡。4.2决策程序重大决策应通过集体讨论、投票等方式进行，必要时可聘请第三方专业机构提供咨询。4.3决策效力一旦决策形成，各方应无条件遵守，不得单方面更改或撤销。五、多方的沟通与协调5.1定期会议各方应定期举行会议，讨论合同执行情况，解决存在的问题。5.2信息共享各方应保持信息的及时共享，确保合同执行的透明度。5.3协调机制建立有效的协调机制，解决各方在合同执行过程中的分歧和争议。六、多方的退出与加入6.1退出机制一方退出应提前通知其他各方，并按照合同约定办理相关手续。6.2加入条件新方加入应得到现有各方的一致同意，并遵守合同约定。6.3权利义务的转移退出方的权利义务应根据合同约定转移给其他各方或新加入方。七、附件的法律效力7.1附件与主合同的关系本附件是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。7.2附件的变更附件的变更应遵循合同变更的相关规定，经各方协商一致后以书面形式确认。7.3附件的解释对附件内容的解释应以合同目的和合同整体内容为依据，确保各方利益的公平实现。八、其他事项8.1附件的补充本附件可根据合同执行的实际情况进行补充和完善。8.2附件的争议解决附件内容引起的争议，应按照合同争议解决的相关规定处理。8.3附件的备案与公示附件应与主合同一并备案，并在必要时进行公示。本附件条款及说明旨在为多方参与的租赁合同提供明确的指导和规范，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守本附件的规定，共同维护合同的稳定和秩序。（正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物的详细描述及平面图。附件二：租赁物的初始状态及验收标准。附件三：租赁物维护与修缮的详细规定。附件四：租金支付记录及凭证样本。附件五：押金支付与退还流程说明。附件六：租赁物使用与经营的规范细则。附件七：违约责任的具体条款及赔偿标准。附件八：合同变更与解除的书面申请格式。附件九：争议解决的协商记录模板。附件十：合同备案证明及公示文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用规定等。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及实际行为表现。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。连带责任：指多方参与时，一方违约，其他各方需共同承担违约后果。合同变更：指合同内容在双方协商一致后进行的调整。合同解除：指合同因特定条件满足而提前终止。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选解决争议的方式，双方应本着诚信原则进行充分沟通。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可约定将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应