二零二五年度杭州海盐新区海盐二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州海盐新区海盐二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3解除合同程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签订及签署10.1合同签订时间10.2合同签署方式11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同履行及监督12.1合同履行义务12.2合同履行监督12.3合同履行责任13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项返还13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：杭州海盐新区某房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方身份证号码：330102198801052.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：浙房权证海盐字第56号2.1.2房屋所有权人：杭州海盐新区某房地产开发有限公司2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：杭州市海盐新区路号2.2.2房屋建筑面积：120平方米2.2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.3房屋配套设施2.3.1供水供电：市政供水供电2.3.2供暖方式：集中供暖2.3.3电梯：有2.3.4物业管理：有，物业服务费为每月元3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000元）3.2付款方式：3.2.1乙方于签订本合同时支付定金人民币伍拾万元整（￥500000元）3.2.2乙方于房屋交付前支付剩余款项人民币壹佰叁拾万元整（￥1300000元）3.2.3乙方于房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币伍拾万元整（￥500000元）4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年6月30日前4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全，无重大质量问题4.2.2房屋配套设施齐全，符合合同约定4.2.3房屋内部装修符合设计要求4.3验收程序：4.3.1乙方在交付前3日内通知甲方进行验收4.3.2双方共同对房屋进行验收，并填写验收报告4.3.3如有异议，应在验收报告上注明，并由双方协商解决5.过户手续及税费5.1过户手续：5.1.1甲方负责办理房屋过户手续5.1.2乙方配合甲方办理过户手续，并承担相关费用5.2税费承担：5.2.1房屋交易税费按照国家相关政策规定执行5.2.2甲方承担契税、营业税等相关税费5.2.3乙方承担个人所得税、印花税等相关税费5.3税费缴纳：5.3.1甲方在办理过户手续时缴纳相关税费5.3.2乙方在办理过户手续时缴纳个人所得税、印花税等相关税费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，对方有权解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同6.2违约责任：6.2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%6.2.2乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%6.3解除合同程序：6.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方6.3.2双方协商一致解除合同，签订解除合同协议6.3.3解除合同协议生效后，双方履行合同解除后的处理事宜8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2双方应按照合同约定履行各自义务，合同生效8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并办理完毕过户手续后，合同终止8.2.2因一方违约，经另一方要求解除合同，合同终止8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止8.3合同终止程序：8.3.1一方提出合同终止，应书面通知对方8.3.2双方协商一致终止合同，签订终止合同协议8.3.3终止合同协议生效后，双方履行合同终止后的处理事宜9.合同附件及补充条款9.1合同附件：9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋买卖合同附件9.1.3双方身份证明复印件9.2补充条款：9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行10.合同签订及签署10.1合同签订时间：10.1.1本合同签订时间为2024年3月15日10.2合同签署方式：10.2.1双方应以书面形式签署本合同10.2.2合同签署应由甲方法定代表人或授权代表签字盖章，乙方应由本人签字11.合同变更及解除11.1合同变更条件：11.1.1因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方违约，经另一方要求解除合同11.3合同变更及解除程序：11.3.1双方协商一致变更或解除合同，应签订变更或解除合同协议11.3.2变更或解除合同协议生效后，双方履行变更或解除合同后的处理事宜12.合同履行及监督12.1合同履行义务：12.1.1甲方应按合同约定交付房屋，保证房屋质量12.1.2乙方应按合同约定支付款项，接受房屋12.2合同履行监督：12.2.1双方应相互监督合同履行情况12.2.2如发现对方违约，应及时提出，并协商解决12.3合同履行责任：12.3.1一方违约，应承担相应的违约责任12.3.2双方均应按照合同约定履行各自义务13.合同解除后的处理13.1房屋返还：13.1.1合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方13.1.2乙方应将房屋退还给甲方，并承担相关费用13.2交易款项返还：13.2.1合同解除后，双方应按合同约定返还交易款项13.2.2如有争议，应协商解决，协商不成可依法诉讼13.3其他处理事项：13.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的问题13.3.2合同解除后，双方应相互配合，完成合同解除后的相关工作14.其他约定事项14.1争议解决方式：14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议14.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2合同解释：14.2.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行14.3合同附件：14.3.1房屋产权证复印件14.3.2房屋买卖合同附件14.3.3双方身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何为履行本合同提供专业服务的个人或组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务结果存在错误或遗漏，应承担相应的责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供专业服务导致合同一方或双方遭受损失的，其责任限额为本合同交易价格的5%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意，在需要第三方介入的情况下，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，其服务仅限于提供专业意见或协助履行合同。15.5.3第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中获得必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，及时提供所需资料，并按照第三方的要求完成相关工作。16.3甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，共同解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。19.2如服务协议未约定费用承担方式，由甲乙双方协商解决。19.3第三方介入产生的费用，应在合同约定的付款时间内支付。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除合同。20.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、交易款项返还等。20.3第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖房产局公章说明：用于证明房屋产权归属及房屋现状2.房屋买卖合同附件要求：合同内容完整，双方签字盖章说明：作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力3.双方身份证明复印件要求：身份证、户口本等证明身份的文件清晰、完整说明：用于证明甲乙双方的合法身份4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确说明：用于确定房屋交易价格5.房屋交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证完整、加盖税务部门公章说明：证明交易税费已缴纳6.房屋交接清单要求：交接清单内容详细，双方签字确认说明：用于记录房屋交接情况，包括房屋现状、配套设施等7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章说明：用于明确第三方提供专业服务的范围、责任等8.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章说明：用于记录合同变更内容，包括变更原因、变更事项等说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，应向乙方支付违约金18000元。1.2房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，修复期间乙方有权要求暂缓支付房款示例：房屋交付后，乙方发现存在严重质量问题，甲方应负责修复，修复期间乙方暂缓支付剩余房款。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%示例：乙方未能在约定时间内支付剩余房款，应向甲方支付违约金13000元。2.2未按合同约定接收房屋责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担因未接收房屋而产生的相关费用示例：乙方未按约定接收房屋，应向甲方支付违约金及房屋租赁费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或评估报告责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失示例：第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失示例：第三方未按约定完成房屋过户手续，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度杭州海盐新区海盐二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权信息2.4房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算6.产权过户后的权益6.1买方权益6.2卖方权益6.3产权变更登记7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同变更与解除10.4合同附件11.合同附件清单11.1房地产产权证明11.2房屋装修合同11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同双方签字盖章14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：联系电话：X住址：X省X市X区X街道X号1.2买方信息姓名：X身份证号码：联系电话：X住址：X省X市X区X街道X号2.房地产基本情况2.1房地产位置所在省：浙江省所在市：杭州市所在区：海盐新区详细地址：X街道X号2.2房地产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房地产产权信息产权证号：产权性质：个人住宅产权人：X2.4房地产配套设施交通：附近有X公交站，X地铁站教育：附近有X学校，X幼儿园商业：附近有X超市，X购物中心3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币万元整。3.2付款方式买方应在本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整。剩余款项在房屋交付后X日内支付完毕。3.3付款时间节点首付款支付：合同签订后X日内剩余款项支付：房屋交付后X日内4.交付及验收4.1交付时间卖方应在本合同签订后X日内将房屋交付给买方。4.2验收标准房屋结构安全，无安全隐患；房屋内设施设备齐全，正常使用；房屋装修符合合同约定；4.3验收流程买方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，并签署验收报告。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续卖方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳税费等。5.2税费承担本合同中涉及的税费，由卖方承担。5.3税费计算根据国家和地方相关政策，税费计算如下：6.产权过户后的权益6.1买方权益买方取得房屋产权后，享有该房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。6.2卖方权益卖方在房屋产权过户后，不再享有该房屋的任何权益。6.3产权变更登记房屋产权变更登记手续由卖方负责办理，买方提供相关资料。7.违约责任7.1违约情形双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付款项；双方未按约定履行其他合同义务；7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。7.3违约赔偿如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为浙江省杭州市海盐新区人民法院。8.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行，包括但不限于提交书面申请、参与庭审、执行判决等。9.合同解除9.1合同解除条件一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；因不可抗力导致合同目的不能实现；合同约定的解除条件成就；9.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的原因。另一方收到解除通知后，应在X日内确认解除合同的意愿。9.3合同解除后的处理买方应退还卖方已支付的款项；卖方应返还买方已支付的款项；双方应退还或赔偿因合同解除而产生的损失。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同期限自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。10.3合同变更与解除本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.4合同附件房屋产权证明房屋装修合同其他相关文件11.合同附件清单11.1房地产产权证明房屋所有权证土地使用权证11.2房屋装修合同房屋装修协议装修工程清单11.3其他相关文件房屋买卖合同付款凭证验收报告12.合同签订日期本合同签订日期为二零二四年X月X日。13.合同双方签字盖章卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________14.合同附件签署日期房地产产权证明签署日期：________________房屋装修合同签署日期：________________其他相关文件签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除合同双方之外的，根据合同约定或经双方同意，介入本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助合同双方完成合同的履行，确保合同的顺利实施，维护双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序双方同意，在必要时可引入第三方介入合同履行。第三方介入前，应由双方共同协商确定，并签署书面协议。16.2第三方介入条件介入目的明确，有利于合同履行；第三方具备相应的资质和能力；双方均同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过人民币万元整。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应重新协商并签署书面协议。18.第三方责权利18.1第三方权利收取合理的服务费用；要求合同双方提供必要的协助和配合；在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务严格按照本合同约定和第三方介入协议，履行职责；保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系，第三方应严格按照合同约定和委托内容履行职责。19.2第三方与中介方的关系如第三方为中介机构，则其与中介方的关系应按照中介服务合同约定执行。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间不存在合同关系，但应相互尊重，不得损害其他第三方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕；双方同意终止第三方介入；第三方因故无法继续履行职责；法律法规规定的其他情形。20.2终止程序第三方介入终止前，应由双方共同协商确定，并签署书面协议。20.3终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷。说明：附件需为原件或经公证的复印件，并