合作建房协议书权益法律争议

合作建房协议书权益法律争议合同编号：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房产权益与乙方合作开发建设，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就合作建房事宜达成如下协议：第一条合作建房权益1.1甲方同意将其拥有的房产权益（具体地址：__________，房产证号：__________）与乙方合作开发建设。1.2乙方同意按照本协议约定的条件，与甲方合作开发建设上述房产。第二条合作方式2.1双方采用合作建房的方式进行开发建设，共同投资、共同收益、共担风险。2.2甲方负责办理房产证照及相关手续，确保合作建房的合法性。2.3乙方负责提供建设资金，并按照约定比例分享合作建房的收益。第三条投资及收益分配3.1甲方向合作建房项目投入的房产权益，按照双方约定比例计入总投资。3.2乙方向合作建房项目投入的资金，按照双方约定比例计入总投资。3.3合作建房项目的收益，按照双方约定比例进行分配。3.4合作建房项目的成本及费用，按照双方约定比例分担。第四条履行期限及进度4.1双方应按照本协议约定的期限和进度，履行各自的权利和义务。4.2甲方应在本协议签订后3个月内，办理完成房产证照及相关手续。4.3乙方应在本协议签订后6个月内，按照约定比例向合作建房项目投入资金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作建房项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定办理房产证照及相关手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定向合作建房项目投入资金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证照及相关文件2.乙方资金投入证明文件3.合作建房项目可行性研究报告4.投资收益分配方案5.房产证照办理进度跟踪表6.资金投入进度跟踪表7.合作建房项目合同履行时间表8.违约责任认定及相关法律文件9.争议解决方式及相关法律文件10.其他与本协议有关的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定办理房产证照及相关手续2.乙方未按照约定向合作建房项目投入资金3.双方未按照约定期限履行各自的权利和义务4.双方未按照约定比例分配收益或分担成本及费用5.甲方未按照约定提供合作建房项目的必要信息6.乙方未按照约定参与合作建房项目的经营管理7.双方未按照约定解决争议或违反友好协商原则8.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.合作建房：指甲方与乙方共同投资、共同收益、共担风险的合作开发建设房产的行为。2.房产权益：指甲方拥有的房产所有权、使用权、收益权、处置权等相关权益。3.投资收益分配：指双方按照约定比例分享合作建房项目的收益。4.成本及费用：指合作建房项目在开发建设过程中产生的各项费用。6.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.房产证照：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证照。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时办理房产证照：解决办法：甲方应加强与相关部门的沟通，加快办理进度，确保证照按时办理完成。2.乙方未按约定投入资金：解决办法：乙方应按照约定及时向合作建房项目投入资金，如违约则按照违约责任承担相应责任。3.项目进度延误：解决办法：双方应加强项目进度跟踪和管理，合理调整工期计划，确保项目按期完成。4.收益分配争议：解决办法：双方应按照投资比例和约定分配方案进行收益分配，如发生争议则通过协商或法律途径解决。5.合同履行中出现未知风险：解决办法：双方应共同承担风险，根据实际情况调整投资比例和收益分配方案，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产权益，乙方拥有资金实力，双方合作开发建设房产。2.双方共同投资、共同收益、共担风险，实现互利共赢。3.适用