存量住宅居住权互换协议书

存量住宅居住权互换协议书合同编号：__________存量住宅居住权互换协议书1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条互换内容1.1甲方同意将其拥有的转让住宅的居住权在本协议生效后转让给乙方。1.2乙方同意将其拥有的受让住宅的居住权在本协议生效后转让给甲方。第二条互换期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，互换期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2互换期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条居住权转让3.1甲方应在协议生效后__________日内将转让住宅的居住权转让给乙方，乙方应在协议生效后__________日内将受让住宅的居住权转让给甲方。3.2甲方应在互换期限内保证转让住宅的居住权归乙方所有，不得干涉乙方的居住权益。3.3乙方应在互换期限内保证受让住宅的居住权归甲方所有，不得干涉甲方的居住权益。第四条费用及支付4.1双方同意，本协议的互换不涉及任何费用。4.2双方应按照现有住宅的物业管理规定，各自承担物业管理费、公共维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间将转让住宅的居住权转让给乙方，或乙方未按照约定时间将受让住宅的居住权转让给甲方，应支付对方违约金，违约金为人民币__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.存量住宅产权证复印件2.双方身份证明复印件3.物业管理费支付凭证4.公共维修基金支付凭证5.互换住宅的相关照片或视频资料6.续约协议（如需要）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将转让住宅的居住权转让给乙方。2.乙方未按照约定时间将受让住宅的居住权转让给甲方。3.甲方干涉乙方在受让住宅的居住权益。4.乙方干涉甲方在转让住宅的居住权益。5.双方未按照约定承担物业管理费、公共维修基金等费用。三、法律名词及解释：1.居住权：指住宅的所有权人或其他权利人允许他人使用其住宅的权利。2.存量住宅：指已经建成并投入使用的住宅。3.物业管理费：指为维护和管理住宅小区正常运行而产生的费用。4.公共维修基金：指为住宅小区的公共设施和设备维修、更新而设立的基金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间转让居住权：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间转让居住权：甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方支付违约金。3.干涉对方在互换住宅的居住权益：双方应尊重对方的居住权益，如有争议，可协商解决或诉诸法律途径。4.未按照约定承担物业管理费、公共维修基金等费用：双方应及时支付相关费用，如有争议，可协商解决或诉诸法律途径。五、所有应用场景：1.甲方因工作、学习等原因需要搬迁至乙方住宅所在地。2.乙方因工作、学习等