二手房购房协议书科研用途

二手房购房协议书科研用途合同编号：__________二手房购房协议书科研用途甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售的该房产位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房产证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房产的附属设施及装修情况为__________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余购房款。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方应在收到购房款后，向乙方出具相应的发票和收据。2.4乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收该房产，并签署《物业验收单》。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3该房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。过户及登记费用由乙方承担。四、其他约定4.1本协议签订后，甲方应保证该房产的权利瑕疵，不得有权利瑕疵或者法律纠纷。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵或者法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。4.2双方应遵守国家相关法律法规，按照法律规定办理相关手续。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.物业验收单4.购房款支付凭证5.违约金支付凭证6.过户费用支付凭证7.房产登记手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为违约。2.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方的，视为违约。3.甲方未保证该房产的权利瑕疵，导致存在权利瑕疵或者法律纠纷的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并转让的房产。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买该房产的款项。3.定金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的保证购房诚意的一定金额。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间将房产交付给乙方。解决办法：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，否则应承担相应的法律责任。3.问题：甲方未保证该房产的权利瑕疵，导致存在权利瑕疵或者法律纠纷。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，愿意出售其名下位于特定地址的房产。2.乙方作为房产购