房产赠与贷款协议

房产赠与贷款协议合同编号：__________甲方（赠与方）：甲方地址：联系电话：乙方（受赠方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下房产赠与乙方，并且乙方同意接受该赠与，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产赠与1.1甲方同意将其名下位于__________（房产地址）的房产无偿赠与乙方。房产具体情况详见附件一。1.2乙方接受甲方的房产赠与，并同意按照本协议的约定使用、管理、处置该房产。二、房产过户2.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。2.2甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.3房产过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。三、房产使用和管理3.1乙方接受房产赠与后，应按照甲方的要求合理使用和管理该房产，不得擅自改变房产结构和用途。3.2乙方应保持房产的整洁和安全，定期进行维修和保养。3.3乙方不得将房产出租、出借或者转让给第三方，除非经过甲方书面同意。四、房产处置4.1除非经过甲方书面同意，乙方在赠与房产期间不得出售、转让或者以其他方式处置该房产。4.2赠与房产的期限届满或者提前终止赠与合同的，乙方应按照甲方的要求将房产返还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议项下房产赠与价值的____%。5.2如果乙方未按照本协议的约定使用、管理或者处置房产，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件一：房产具体情况说明（此处附上房产的具体情况说明，包括房产的面积、户型、所在楼层、装修情况等。）附件二：房产赠与证明（此处附上房产赠与的证明文件，如房产证、赠与书等。）一、附件列表：1.房产证或其他房产权属证明文件。2.赠与书，证明甲方愿意将房产赠与乙方的正式文件。3.房产具体情况说明，包括房产的面积、户型、所在楼层、装修情况等。4.房产过户所需的所有文件和证明材料，如身份证明、户口本等。5.房产过户费用支付凭证。6.房产返还或处置的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，拒绝或不配合乙方办理房产过户手续，或提供虚假文件和证明材料。2.甲方违反本协议的约定，擅自改变房产结构和用途。3.甲方未按照本协议的约定使用、管理或者处置房产，乙方未要求改正或未解除本协议。4.乙方未按照本协议的约定使用、管理或者处置房产，导致房产价值显著减少。5.乙方未按照本协议的约定在规定时间内向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产赠与：指甲方无偿将其名下房产转让给乙方的行为。2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.房产返还：指赠与合同期限届满或者提前终止赠与合同时，乙方应按照甲方的要求将房产返还给甲方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法是双方应积极配合，提供所需文件和证明材料，并及时向房产登记机关申请办理过户手续。2.房产赠与期间，乙方擅自改变房产结构和用途，解决办法是甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。3.房产赠与合同期限届满或者提前终止赠与合同时，乙方未能按照甲方要求返还房产，解决办法是甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，并要求乙方返还房产。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其名下房产赠与乙方，乙方接受赠与。2.甲方将其名下房产过户给乙方，乙方支付过户费用。3.甲方要求乙方按照约定