房地产合同管理流程

房地产合同管理流程合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司，双方为了共同发展，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：第一条合作项目1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________第二条合作内容2.1乙方作为甲方的独家代理，负责甲方的房地产项目的销售工作，代理期限自本合同签订之日起至项目全部房源销售完毕止。2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并提交甲方审批。2.3乙方应协助甲方进行市场推广，提供市场反馈信息，并定期向甲方报告销售情况。2.4乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保销售行为的合规性。第三条权利和义务3.1甲方权利和义务1）甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。2）甲方应对乙方的销售计划给予及时的审批。3）甲方应对乙方的销售业绩给予相应的奖励。4）甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。3.2乙方权利和义务1）乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保项目的顺利销售。2）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保销售行为的合规性。3）乙方应对甲方的商业秘密进行保密。4）乙方应在代理期限内完成销售任务，否则应承担相应的违约责任。第四条代理费用4.1乙方向甲方支付的代理费用为：__________元。4.2代理费用的支付方式为：__________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约责任的计算方法为：__________。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目规划许可证复印件4.土地使用权证复印件5.建筑工程施工许可证复印件6.甲方授权书7.乙方销售计划书8.销售业绩报告9.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供项目相关资料，视为违约。2.甲方未按约定时间审批乙方销售计划，视为违约。3.甲方未按约定支付代理费用，视为违约。4.乙方未按约定积极开展销售工作，导致项目未能按时完成销售，视为违约。5.乙方违反国家法律法规，开展非法销售行为，视为违约。6.双方在其他约定事项中明确的违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指专门从事房地产买卖、租赁等经纪业务的有限责任公司。2.独家代理：指甲方授权乙方在一定期限内独家进行项目销售的代理方式。3.代理费用：指乙方为甲方代理销售房地产项目，甲方支付给乙方的报酬。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供项目资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供资料，影响销售进度时，可要求甲方承担相应责任。2.甲方未按时审批销售计划：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快审批，影响销售进度时，可要求甲方承担相应责任。3.甲方未按约定支付代理费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快支付，必要时可依法向甲方追讨代理费用。4.乙方未积极开展销售工作：甲方有权要求乙方整改，必要时可解除合同，并追究乙方违约责任。5.乙方违反国家法律法规：甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司，双方合作销售甲方开发的房地产项目。2.甲方委托乙方作为独家代理，负责销售甲方的房地产项目。3.乙方根据甲方要求，制定销售计划，并提交甲方审批。4.乙方协助甲方进行市场推广，提供市场反馈信息，并定期报告销售情况。5.