房地产开发预算计算程序

前期费用估算表,,,,,,,,

,,项目名称：,,,,,,

编制时间：,,,建筑面积：,,,建筑面积,16,单位：万元

项目名称,,,取费标准,,造价,,,备注

一、,政府管理部门收费,,,,,,,

,1.1,配套费,246.00,元/m2,,,3837,政府规定，按建筑面积

,1.2,物业管理公共资金,35.00,元/m2,,,546,政府规定，按建筑面积

,1.3,人防结建（含设计）,30.00,元/m2,,,468,政府规定，按建筑面积

,1.4,水土保持设施补偿,2.00,元/m2,,,31,政府规定，按建筑面积

,1.5,墙体建筑材料节能费,8.00,元/m2,,,125,按建筑面积，可退还

,1.6,散装水泥专项资金,2.00,元/m2,,,31,按建筑面积，可退还

,1.7,工程质量监督费,0.14%,,,,,政府规定，按建安造价

,1.8,建筑企业劳保统筹费,2.60%,,,,,政府规定，按建安造价

,1.9,工程定额测定管理费,0.07%,,,,,政府规定，按建安造价

,1.10,房产测绘费,1.36,元/m2,,,21,按住宅建安造价

,1.11,交易服务费,0.08%,,,,,政府规定，按建安造价

,1.12,印花税,0.03%,,,,,政府规定，按建安造价

,1.13,环境影响评价费,,元/m2,,,7,政府规定，按建筑面积

,1.14,规划用地服务费,2.10,元/m2,,,8,政府规定，按建筑面积

,1.15,劳务工资保证金,2.00%,,,,414,按建安造价，可退还

,1.16,避雷测试费,2.00,元/m2,,,31,政府规定，按建筑面积

,1.17,白蚁防蛀,2.00,元/m2,,,,政府规定，按建筑面积

二、,垄断性事业部门收费,,,,,,,

,2.1,施工图审核费,5.00,元/m2,,,78,政府规定，按建筑面积

,2.2,招投标管理费用、标底编制费,0.08%,,,,,政府规定，按建安造价

,2.3,竣工结算审计费,0.20%,,,,,政府规定，按建安造价

,2.4,消防设施设备费,2.00,元/m2,,,31,政府规定，按建筑面积

,2.5,日照分析费,,元/m2,,,22,政府规定，按建安造价

,2.6,规划指标审核,5.00%,,,,28,政府规定，按建筑面积

,2.7,技术咨询服务费,2.30,元/m2,,,36,政府规定，按建筑面积

三、,勘察设计费,,,,,,,

,3.1,道路管网设计费,1.00,元/m2,,,16,政府规定，按建筑面积

,3.2,建筑、结构、水电暖设计,29.00,元/m2,,,452,政府规定，按建筑面积

,3.3,园林设计,2.00,元/m2,,,31,政府规定，按建筑面积

,3.4,方案设计及咨询费,10.00,元/m2,,,156,政府规定，按建筑面积

,3.5,单体设计,5.00%,,,,47,政府规定，按建安造价

,3.6,岩土地质勘测费、定位费,2.00,元/m2,,,31,政府规定，按建筑面积

四、,其它费用,,,,,,,

,4.1,工程监理费,1.30%,,,,,政府规定，按建安造价

,4.2,三通一平,,元