2024版有关物业管理合同范文

2024版有关物业管理合同范文合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有该物业的完全所有权和使用权，并希望对该物业进行有效管理；乙方为专业的物业管理公司，愿意承担该物业的管理工作，双方经协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及配套设施。1.2物业管理内容：乙方负责对该物业进行日常维护、维修、安全保卫、环境卫生、绿化等工作，确保物业的安全、整洁、有序。二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理费标准收取物业管理费用。物业管理费用包括：物业服务费、公共维修基金、物业公司人员工资及福利、物业公司办公及维修费用等。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。四、物业的使用、维护和管理4.1甲方应按照物业的使用性质和规定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的安全和完好。4.2乙方应按照合同约定和物业管理法规，负责物业的日常维护、维修、安全保卫、环境卫生、绿化等工作，确保物业的安全、整洁、有序。4.3乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。五、合同的变更和解除5.1在合同期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知乙方。甲方应承担因提前解除合同而给乙方造成的损失。5.2在合同期限内，如乙方不能履行合同义务，甲方有权解除合同。甲方应承担因解除合同而给乙方造成的损失。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权停止提供物业管理服务，但应提前书面通知甲方。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理公司资质证明文件3.物业详细清单4.物业管理费用明细表5.物业管理制度及人员培训资料6.物业维护、维修记录表7.物业安全保卫方案8.环境卫生及绿化服务方案9.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用，经催告后仍不支付。3.甲方擅自改变物业的使用性质，损害物业的安全和完好。4.乙方未建立健全物业管理制度，导致物业管理水平和服务质量不符合约定。5.双方未按照约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.物业管理范围：指甲方拥有的位于特定地址的物业，包括建筑物及配套设施。2.物业管理费用：包括物业服务费、公共维修基金、物业公司人员工资及福利、物业公司办公及维修费用等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理公司：指具备相关资质，负责物业日常维护、维修、安全保卫、环境卫生、绿化等工作的一方。5.物业所有权人：指拥有物业完全所有权和使用权的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付物业管理费用。解决办法：催告甲方尽快支付，如甲方仍不支付，乙方有权停止提供物业管理服务，并提前书面通知甲方。2.问题：乙方未按照约定履行物业管理职责。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因解除合同而造成的损失。3.问题：甲方擅自改变物业使用性质。解决办法：乙方有权要求甲方恢复物业原状，并承担因改变使用性质而造成的损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的管理，如住宅、商业、办公等建筑物及配套设施。2.适用于需要专