2024版公寓整体承包经营合同

2024版公寓整体承包经营合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条承包范围1.1乙方承包甲方位于__________的公寓（具体地址详见附件1），承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方承包期间，享有公寓的经营管理权，负责公寓的租赁、运营、维护等工作。第二条承包费用2.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付承包费用的期限为每月的____日前，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。2.3承包费用支付期间内，乙方未按时支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付承包费用的____%作为滞纳金。第三条经营管理3.1乙方应按照甲方提供的公寓经营管理规范进行经营管理，确保公寓的正常运营。3.2乙方应确保公寓内的设施设备安全、完好，定期进行维护保养。3.3乙方应负责公寓内的消防安全工作，严格执行消防安全规定，保障公寓内的消防安全。3.4乙方应确保公寓内的环境卫生，按照甲方提供的卫生标准进行清洁保养。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前____天书面通知对方。4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或者合同履行困难的，双方可以协商变更或解除本合同。4.3合同解除后，乙方应立即停止经营管理，向甲方支付合同解除之日起至实际停止经营管理之日的承包费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2乙方未按照约定支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件1：公寓基本情况说明附件2：承包费用明细表一、附件列表：

1.附件1：公寓基本情况说明

2.附件2：承包费用明细表二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付承包费用，认定标准为逾期支付承包费用超过____天。

2.乙方未按照甲方提供的公寓经营管理规范进行经营管理，导致公寓运营异常。

3.乙方未确保公寓内的设施设备安全、完好，未定期进行维护保养。

4.乙方未执行消防安全规定，导致公寓内发生火灾等安全事故。

5.乙方未确保公寓内的环境卫生，未按照甲方提供的卫生标准进行清洁保养。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有公寓所有权并将其承包给乙方经营的一方。

2.乙方：指承包甲方公寓经营管理权的一方。

3.承包费用：指乙方支付给甲方的公寓经营管理费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付承包费用：

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付的应支付滞纳金。如乙方长时间未支付，甲方有权解除合同。

2.乙方未按照经营管理规范进行经营管理：

解决办法：通知乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.公寓设施设备出现问题：

解决办法：乙方应及时进行维修，确保设备安全、完好。

4.公寓发生火灾等安全事故：

解决办法：乙方应立即进行灭火救援，报告有关部门，并承担相应责任。

5.公寓环境卫生不符合标准：

解决办法：乙方应加强清洁保养，确保公寓环境卫生。五、所有应用场景：

1.甲方拥有公寓所有权，希望将公寓整体承包给乙方经营。

2.乙方具备公寓经营管理能力，愿意接受