商铺转租协议模板合同范本(2024版)

商铺转租协议模板合同范本(2024版)合同编号：__________商铺转租协议模板合同范本（2024版）甲方（转租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________（商铺地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现有业态为__________。第二条转租期限2.1本协议的有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲乙双方同意，在转租期限内，乙方享有商铺的合法经营权，并按约定支付租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，共计支付__________个月。3.2乙方向甲方支付的租金不含水、电、物业管理费等费用。乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在商铺内从事经营活动应符合国家法律法规及商场管理要求，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方在经营过程中应遵守商业道德，诚信经营，不得损害甲方、商场及他人的合法权益。4.3乙方应按照商场的要求，对商铺内外进行装修、布置，确保商铺形象符合商场整体形象。第五条转租费及支付方式5.1乙方应向甲方支付转租费人民币__________元整（大写：_______________________元整）。5.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，将转租费支付至甲方指定的账户。5.3乙方逾期支付转租费的，每逾期一日，应支付应付转租费的__________%作为滞纳金。第六条合同的变更和解除6.1在转租期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面签订解除或变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2在转租期限内，乙方累计欠缴租金、转租费等费用达到人民币__________元整（大写：_______________________元整）的，甲方有权提前解除本协议。6.3甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。7.3乙方未按约定支付租金、转租费的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺转租协议4.商铺经营许可证5.水、电、物业管理费用收费标准6.甲方银行账户信息7.乙方经营范围确认函8.商铺形象装修要求及标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：指甲方未能在协议约定的时间内交付商铺，或交付的商铺不符合约定的条件和标准。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在协议约定的时间内支付租金，或累计欠缴租金达到约定金额。3.乙方未按约定支付转租费：指乙方未能在协议约定的时间内支付转租费，或累计欠缴转租费达到约定金额。4.乙方超出经营范围经营：指乙方在商铺内从事的经营活动不符合约定的经营范围或违反法律法规。5.乙方违反商业道德：指乙方在经营过程中存在欺诈、虚假宣传等违反商业道德的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益、维护房地产市场秩序的法律规范总称。3.转租：指合同一方将其在合同中的权利和义务部分或全部转让给第三方的行为。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照约定或者依照本法的规定支付给对方一定数额的金钱。5.滞纳金：指当事人逾期履行债务应支付给对方的一种违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按照协议约定及时交付商铺，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.租金支付纠纷：乙方应按照协议约定按时支付租金，如发生欠缴情况，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.转租费支付纠纷：乙方应按照协议约定按时支付转租费，如发生欠缴情况，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.经营范围超出：乙方应严格按照协议约定的经营范围经营，如超出范围，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.装修不符合要求：乙方应按照商场要求进行商铺装修，如不符合要求，甲方有权要求乙方整改或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，乙方为承租人，双方签订商铺租赁合同。2.乙方因特殊原因需将商铺转