2024版房地产包销合同协议书范本

2024版房地产包销合同协议书范本合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方所拥有的项目，具体包括但不限于：____________________________等。1.2乙方作为包销商，负责项目的全部或部分房源的销售工作。第二条合作方式2.1乙方向甲方支付预付包销款人民币【】万元（大写：【】万元整），作为包销期内的销售保障。2.2甲方应在收到乙方预付包销款后的【】个工作日内，向乙方提供项目的全部销售资料及与销售相关的支持。2.3乙方应在包销期内完成甲方约定的销售目标，否则应承担相应的违约责任。第三条销售价格及优惠政策3.1乙方向甲方承诺，在包销期内的销售价格不得低于甲方确定的销售底价。3.2甲方在销售过程中，根据市场实际情况，可对销售价格进行调整，乙方应予以配合。3.3乙方在包销期内完成销售目标的，甲方给予乙方一定的优惠政策，具体如下：____________________________等。第四条销售期限4.1本合同的包销期限为【】个月，自甲方提供销售资料之日起计算。4.2乙方应在包销期限内完成甲方约定的销售目标，否则应承担相应的违约责任。第五条售后服务5.1甲方应在销售过程中提供必要的售后服务，包括但不限于：____________________________等。5.2乙方在销售过程中，应积极协助甲方提供售后服务，确保客户满意度。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2乙方未按照本合同约定完成销售目标的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照本合同约定完成销售目标的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目销售资料2.销售合作协议3.销售业绩报告4.售后服务方案5.合同变更/解除协议6.违约金计算公式7.法律意见书8.授权委托书二、违约行为及认定：2.甲方未提供销售资料：甲方应在合同约定的时间内向乙方提供项目的全部销售资料，若未能提供，则构成违约。3.甲方未提供售后服务：甲方未能按照合同约定提供必要的售后服务，则构成违约。4.价格调整未协商：甲方未经乙方同意，单方面调整销售价格，则构成违约。5.合同变更/解除未经协商：未经双方协商一致，擅自变更或解除合同，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产包销：指房地产开发商将物业销售权委托给专业包销商，由包销商承担销售风险并获取销售收益的一种销售模式。2.包销期限：指包销商承担销售责任的期限，自甲方提供销售资料之日起计算。3.销售底价：指甲方确定的物业最低销售价格，包销商在此价格基础上进行销售。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：协商调整销售策略，提高销售力度；增派销售人员；提供优惠政策吸引客户。2.销售资料未提供：解决办法：催促甲方及时提供销售资料；必要时，向甲方发出书面通知，要求其在规定时间内履行合同义务。3.售后服务不到位：解决办法：甲方加强售后服务团队建设，提高服务质量；乙方积极协助甲方提供售后服务。4.价格调整争议：解决办法：双方协商确定价格调整机制，避免单方面调整价格引发纠纷。5.合同变更/解除争议：解决办法：双方在变更或解除合同前，签订书面协议，明确变更/解除事项及双方责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与包销商之间的