2024私人房屋买卖协议书

2024私人房屋买卖协议书合同编号：__________卖方：全名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：全名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2标的房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。1.3标的房屋的房屋所有权人为卖方，卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房价款。（1）定金：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（3）贷款款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（4）尾款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.4买方未按本协议约定支付房价款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议约定的交付日期将标的房屋交付给买方。交付日期为：________________。3.2买方应自交付日期起，承担标的房屋的一切管理、维护、维修及物业管理等费用。3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续。3.4过户手续完成后，标的房屋的所有权归买方所有。买方应自过户手续完成之日起，承担标的房屋的一切法律责任。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响房屋转让的法律问题。4.2卖方保证标的房屋自交付日期起____个月内，如出现因房屋质量问题导致的损毁，卖方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2本协议签订后，任何一方不得擅自解除本协议。如一方确有特殊情况需要解除本协议，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意。否则，解除方应向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买方贷款资质证明文件4.卖方身份证明复印件5.买方身份证明复印件6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.付款凭证9.过户证明文件10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。3.卖方隐瞒房屋存在质量问题，导致买方损失，视为违约。4.买方未按约定时间办理贷款手续，导致交易，视为违约。5.任何一方擅自解除合同，视为违约。6.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本协议项下买卖的房屋。2.房价款：本协议项下买卖标的房屋的总价。3.定金：买方支付给卖方的一部分房价款作为购买的决心。4.首付款：买方支付给卖方的一部分房价款。5.贷款款：买方通过贷款方式支付给卖方的房价款。6.尾款：买方支付给卖方的剩余房价款。7.违约金：违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方付款延迟：催促买方按约定时间支付房价款，必要时可依法解除合同并要求违约金。2.卖方延迟交付房屋：催促卖方按约定时间交付房屋，必要时可依法解除合同并要求违约金。3.房屋质量问题：及时与卖方沟通，要求卖方修复或赔偿。4.贷款手续办理延迟：买方应提前准备相关材料，确保贷款手续顺利办理。5.不可抗力因素导致合同无法履行：协商调整合同履行时间或解除合同。五、所