房地产合同模板集锦(2024版)

房地产合同模板集锦(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的物1.1本合同项下的标的房产具体描述如下：（此处填写标的房产的详细信息，包括但不限于房产证号、房屋坐落、面积、建筑结构、使用情况等。）1.2甲方应保证其对标的房产享有完全的所有权或其他合法权利，保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权转移或使用的情况。第二条合同价格2.1双方约定，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，购买/出售标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理标的房产的过户手续，并承担相应税费。3.3自过户完成后，标的房产的所有权归乙方所有，甲方不再享有任何权利。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行其所有义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。4.2乙方应按照本合同的约定，履行其所有义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产的权属证明文件

2.标的房产的评估报告

3.双方的有效身份证明文件

4.双方的公司营业执照副本

5.房地产过户所需的相关税费支付凭证

6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的标的房产不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间支付合同价款，或支付的价款不符合约定的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间办理过户手续，或未支付过户税费的，视为乙方违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视双方均为违约方。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下双方交易的对象，具有特定位置、范围和权属的房地产。

2.合同价款：指双方约定的购买/出售标的房产的价格。

3.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.房地产登记机构：指负责办理房地产权属登记、变更登记等业务的官方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的房产权属纠纷：解决办法是甲方需提供合法的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.遇到合同价款支付问题：解决办法是双方按照合同约定的付款方式和时间，履行支付义务。

3.遇到过户手续办理问题：解决办法是双方共同向房地产登记机构申请办理过户手续，并承担相应税费。

4.遇到合同履行过程中的其他问题：解决办法是双方协商解决或咨询专业律师。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，将新建的房产出售