个人买房协议书范本新2024年

个人买房协议书范本最新2024年通用合同编号：__________个人买房协议书甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为__________，乙方购买后应遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）乙方应在__________日内，向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）；（3）剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）待房产过户手续办理完毕后，扣除相关费用，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的__________%。4.2若甲方未按本协议约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的__________%。4.3若乙方未按本协议约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款总额的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.买卖双方银行账户信息6.房产评估报告7.合同附件：付款方式、交房时间及条件等二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未如实告知房产存在瑕疵，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方房产。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的货币资金。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的部分购房款。5.逾期交付：指甲方未按约定时间交付房产的行为。6.逾期付款：指乙方未按约定时间支付购房款的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未如实告知房产存在瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.房产过户手续办理完毕前，房产所有权归甲方所有：解决办法：双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户